時隔七年，官版房價指數終於跌了。內政部周四（4日）公布最新全國住宅價格指數，今年第一季為 149.03、較前一季跌 1.29%，為自 2018 年第三季以來、近七年來首度出現下跌，不過若與去年同期相比，仍上漲 5.83%。
交易量方面，首季全國建物買賣登記量 6.3萬棟，季減 20.05%，年減 22.1%。內政部表示，房市現況呈現「價格微跌、成交量急縮」，六都全面下跌，顯示市場降溫氛圍明顯，隨著貸款利率走高與國際經濟展望保守，後續房市發展仍需密切觀察。
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指數數據顯示，六都第一季，相較上季全面下挫，其中以高雄市季跌幅最深、約 2.75%，第二則是台中市、季跌 1.85%，台南市、桃園市季跌幅均逾 1%，反觀台北市、新北市的跌幅較小，分別微跌 0.52%、0.56%。
內政部也公布第一季全國房貸負擔率降至 44.53%，季減 2.09個百分點，連兩季走低，房價下跌與家戶所得增加，是房貸壓力減輕主因。六都中以台中降幅最大，達 2.89%；台南、高雄也分別減 2.83%、2.6%；台北、新北雖仍是全台購屋壓力最重的地區，但本季也分別下降 2.27%與 2.33%；桃園則小幅下降 0.99%。
受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響，帶動房價轉跌，房市交易呈現持續降溫情形，本季建物所有權買賣移轉登記棟數呈現低檔趨勢，今年前 3個月分別為 19,215、20,007、23,897棟，季度合計 63,101棟，較前一季的 79,397 棟減少了 20.05%，同時比去年同期的 81,013 棟下滑 22.1%。
住宅金融方面，截至今年三月底，全體銀行「購置住宅貸款餘額」與「建築貸款餘額」年增率分別為 9.34%及 2.97%，低於去年 12 月底的 10.42%及 4.34%，兩項年增率皆持續放緩。至三月底，購置住宅貸款餘額已達 11兆 1,748億元的高水準；建築貸款餘額則為 3兆 4,306億元。
