曾被譏為「全球最高爛尾樓」的中國天津 117 大廈（又稱高銀金融 117 大廈），在停工近十年後即將恢復建設。根據中國官方媒體與地方政府近日發布的資訊，該項目已取得新的施工許可，預定於 2025 年 4月 30日正式復工，並計畫於 2027 年完工啟用。
據《CNN》報導，天津 117 大廈位於中國北方港口城市天津西郊，是一座地上 117層、地下 3層、局部 4層，總結構高度達 596.5公尺的超高層摩天建築。自 2008 年動工以來，該大樓曾被寄予厚望，有望成為中國最高、世界第二高的建築，僅次於杜拜的哈里發塔（Burj Khalifa）。其設計結構採用「巨型柱」抗震抗風，頂部原規劃設置菱形觀景中庭、室內泳池與五星級飯店，呈現出極具未來感的現代都會地標風貌。
不過，這座巨塔的命運並不如初期規劃般順遂。2015 年中國股市崩盤，導致主導開發的香港高銀地產控股公司財務陷入危機，創辦人潘蘇通的商業帝國由盛轉衰，最終項目資金斷裂、合作方違約，工程在同年主體封頂後宣告停工，並自此淪為爛尾建案。
據報導，117 大廈在停工期間仍持續吸引媒體與民眾關注，其壯觀的外型與空蕩的內部成為中國房地產泡沫縮影之一。周邊地區一度因「群聚效應」吸引大小建商進駐，房價飆升，但隨著大樓停工、資金鏈斷裂，當地房價一度暴跌超過六成，市場信心遭受重創。
如今，隨著施工許可更新，117 大廈項目再度注入活力。根據公開資訊，現由中國國有企業中建三局接手開發，整體總造價預估超過人民幣 56億元（約新台幣 250億元），將涵蓋主塔及東西兩側的裙樓，總建築面積達 41萬平方公尺。此次復工也刪除了原高銀地產在建築名稱中的署名，標誌著項目已與過去問題開發商正式切割。
杜克大學法學院教授喬世桐指出，117 大廈與另一座位於成都、同樣因財務問題停擺的綠地大廈同時宣布復工，並非巧合。他表示，中國中央政府近來明確釋出穩定房地產市場的信號，並鼓勵地方政府介入、協助紓困大型項目，以提升市場信心。喬指出：「這不僅僅是重啟一棟大樓，而是象徵國家政策與市場導向的轉變。」
然而，儘管復工消息令人振奮，117 大廈的未來仍面臨挑戰。中國目前商辦空間供過於求、入住率偏低，加上房地產銷售整體低迷，外界對該項目的經濟效益保持觀望態度。喬世桐坦言：「這是一項巨大的投資。我真的不知道誰會來購買或租賃這些商業空間。」
英國利物浦大學建築與城市設計系學生陳飛也表示，對地方政府而言，復工具有城市形象重塑的意義。他認為：「即使這些摩天大樓未必經濟可行，完成建設至少能消除爛尾印象，並象徵城市仍在發展進步。」
中國雖於 2020 年頒布限制建造超過 500公尺建築的政策，但根據高層建築與城市人居委員會（CTBUH）數據，2023 年全球新建成的 200公尺以上摩天樓中，超過七成位於中國，顯示中國在全球摩天樓市場仍居主導地位。
117 大廈原設計為一個更大型綜合開發計畫的一部分，包括住宅、商辦、會議中心、娛樂設施與馬球俱樂部。然而，目前官方僅針對主塔重啟建設，其餘商業走廊與附屬設施的命運仍未明朗。
若如期完工，天津 117 大廈將成為中國第三高、世界第六高的摩天大樓，但其全球排名恐隨沙烏地阿拉伯的吉達塔（Kingdom Tower）與杜拜阿齊茲塔（Burj Azizi）的開賣、動工而進一步下滑。
周邊地區一度因「群聚效應」吸引大小建商進駐，房價飆升，但隨著大樓停工、資金鏈斷裂，當地房價一度暴跌超過六成，市場信心遭受重創。 圖:翻攝自百度
天津117大廈完工模擬圖。 圖:翻攝自百度
