2023年8月，政府為了協助年輕人解決買房問題，推出新青安政策，然而卻帶來投機客、炒房客使用人頭戶及包租公貸後轉租的亂象，外界更將矛頭指向新青安政策助燃房市火熱。
針對新青安政策原是立意良善，如今遭批評聲浪大。淡大財金系教授聶建中認為，政府推出政策之前沒有做好全方位的配套措施，也缺乏務實地去調查市場真實現況，了解整個房市供需的問題。高房價浪已打到岸上，新青安只是再掀起漣漪而已。
聶建中受訪表示，台灣的房地產是不斷上漲，但剛性需求一直期待房價下降，政府為了居住正義，祭出政策，包括補貼利息政策。另一方面政府也祭出打房措施，可是怎也沒有想到房子還是漲，而且漲得很可怕。
有關兩件事，聶建中表示，第一、兩三年來政府為了打房，尤其是對投資客的動作不斷，從修正公布平均地權條例部分條文，包含「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」、「預售屋解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金制度」及「重罰不動產炒作行為」。
聶建中表示，使得後來房市供需的供給可售物件少了一成多，嚴重影響到供給面，可是需求端從來沒少過，甚至需求端不斷長大，政府打房遏制投資客，結果是自住客因供給減少，所帶來的房價推升，越來越貴而買不起。
聶建中表示，那些本來就很有錢的人，或是在股市賺了錢的人，卻一頭熱擠進去購屋，房價當然就衝高了。另一個原因是AI科技前景大浪，又推高一些科技園區周邊與地方房價。
聶建中表示，政府為了協助青年買房，推動新青安政策，但目前銀行面臨問題是總量提高，但也不能無限放貸，必須防範風險，並且又要適當配合政府政策。
「我覺得政府應依照市場機制，盡量不要插手管太多，如果政府採取學理派或公務心態派，對整個房市都沒有幫助，因為他們的理論基礎都不符合市場。」聶建中表示，經濟學的自由市場機制，控制一個量就好了，讓市場自動調節，越控制壓縮久了，彈簧壓久也會彈，所以在適當時候，放著市場自由調節，只要盡量防止過分的投機炒作就可以。
