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政府加碼打房 桃建商公會:恐影響國家經濟發展

新頭殼newtalk | 林昀真 桃園市報導
1970-01-01T00:00:00Z
桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科建議建議政府應多聽取各方意見,審慎評估打炒房政策。   圖:林昀真/攝
桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科建議建議政府應多聽取各方意見,審慎評估打炒房政策。   圖:林昀真/攝

政府打炒房接連出招,日前提出「房地合一2.0」,將「短期持有」定義由2年延長至5年,凡5年內出售課重稅35%至45%,希望能遏止「短買短賣」炒房現象。桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科對此持不同看法表示,支持政府「打炒房」,但政府不應該「無厘頭」的打房,一旦房地合一稅2.0上路,若再加碼回溯,全台恐有800萬家庭資產因此縮水,國家經濟也可能受到牽連。

桃園市建商公會24日舉行會員代表大會,李文科會前受訪表示,支持政府「打炒房」,但不應該變成隨波逐流「為打而打」,針對第三戶以上限貸的措施,他認為仍有待商榷,「會買到第三戶或第四戶的人,代表他們對台灣經濟發展有信心,才會把資產留在台灣買房」,目前國內持有一戶者約有800萬人,持超過3戶、4戶的者仍在少數,「買得起就該讓他貸」,加重限貸的結果可能會壓縮資金流動,反而不利於市場消費行為;與其限貸成數,他建議可以提供首購者貸款利息補貼,讓人民更有感,另一方面也要針對出租收益者課徵租賃所得,以符合租稅公平原則。

李文科指出,政府祭出打炒房政策,雖然對看屋來客量沒太多影響,但客戶購屋觀望期確實拉長,加上近兩年來營建材料成本上漲、缺工嚴重,很多案子在工程期中就直接停擺,建案無法如期交屋,建商就得依已付款項支付每日萬分之5的交屋逾期罰款,對業者來說是很大的負擔。

李文科表示,現在很多民眾預期政府打房可讓房價回跌,但事實上,缺工問題不解決,材料、土地成本又逐年增加,未來蓋房成本只會越來越高,政府的打房政策最終受害的還是老百姓,尤其房地合一稅2.0上路後,恐將造成閉鎖期拉長、交易量崩跌、稅收降低,建議政府應多聽取各方意見,審慎評估打炒房政策。

政府打炒房接連出招,日前提出「房地合一2.0」,將「短期持有」定義由2年延長至5年,凡5年內出售課重稅35%至45%,希望能遏止「短買短賣」炒房現象。

桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科對此持不同看法表示,支持政府「打炒房」,但政府不應該「無厘頭」的打房,一旦房地合一稅2.0上路,若再加碼回溯,全台恐有800萬家庭資產因此縮水,國家經濟也可能受到牽連。

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