廣慈BOT案原規劃為社福資源，但現在不到一半做為社福用地，大部份變成財團營利所用，民眾也認為當地房價可能上升，如今卻不升反降，公民記者江逸萍表示，在沒有土地權狀、僅有70年使用權的情況下，房價自然不升反降。
政府在93年做BOT先期規劃，95、96年間做了都市計畫更新，將整塊社福用地現縮44％留為社福用地、剩下為1/4的公園與1/4的三商特用地。44％用地中有四棟建築，老人住宅、身心障礙養護中心、社會住宅、健康活力中心，僅社會住宅由政府社會局收回管理實質建築1/10，而其他設施僅1/10床位配額給中低收入人士使用，身心障礙床位也僅有5％。
公民記者江逸萍在newtalk「幸福加油站-美麗新視界」節目中表示，等於整個在兩蔣時代規劃專屬社會弱勢團體的資源，讓政府片面慷弱勢團體之慨，讓財團轉為營利工具
廣慈BOT案周邊居民反應兩極，有些聲音表達要開發，認為開發會帶來繁榮，進而讓房價上漲，但現況是房價不升反降，對此，江逸萍說，BOT案產生25層樓新建大廈集體住宅，且沒有土地權狀，僅有70年使用權，成本低很多，而我們鄉親鄰里大多為4、5層樓的4年老公寓，就算能夠都市計畫更新，也是一棟棟單獨建造的大樓，建築成本高出很多，又有土地成本，無法與開發商的大量集體住宅且座落在公園內的房舍競爭，且人煙稠密，住宅區不成住宅區，是養老院與旅社的詭異組合，房價自然不升反降。
從99年4月11、12日開始，廣慈BOT得標單位已雇用怪手與推土機進行基地內拆除工作，經民眾抗議無效，在6月12日廣慈BOT案的環境評估說明會上，民眾也向政府要求進去看老樹的情況，最後官方以正在施工為由，拒絕民眾進入現場探勘，江逸萍抱怨，台北市的平地公園已經很少，想要在樹廕下休息的機會也不多，而政府竟說，可以上鄰近的四獸山去享受綠樹，「老人化的社會，怎可能人人都能上的了山？」
江逸萍認為，樹木是要予以保護的，根據手邊的資料，很多樹木都有被截頂，對於整個基地756株大樹，卻只有13株合乎樹保條例，相當不以為然，「98年年底開發商曾做臨界老樹數目的勘查，這中間的過程都沒有公開，並拒絕民間團體的參與，完全由政府與開發商自行認定。」
江逸萍感嘆，如果沒有BOT案，大家可以用原有設備幫助附近老人與孩童，老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼，互助合作，成就和樂天下為公的社區。
