在台北買房真的大不易。要申請設立一塊台北市的門牌號碼，需要準備多少錢才夠？

據內政部統計，在北市 12個行政區中，每戶成屋之平均總價最高的為大安區 3,418萬元；最便宜的是萬華約 1,546萬元。而在 12個行政區中，就有 11個行政區平均價總達 2,000萬元以上。

現正最夯：50至64歲公費對象注意！流感、新冠疫苗11/1開放第二階段接種

馨傳不動產智庫執行長何世昌於臉書粉專發文分析，依內政部統計資料顯示，自 2024 年至 2025 年第一季，台北市各行政區的成屋買賣契約，若不限建物類型，平均每戶的總價由高至低依序為：大安區 3,418萬元，中正區 2,902萬元，信義區 2,674萬元，松山區 2,666萬元，內湖區 2,586萬元，南港區 2,585萬元，士林區 2,494萬元，大同區 2,172萬元，北投區 2,054萬元，文山區 2,037萬元，中山區 2,012萬元，萬華區 1,546萬元。

何世昌分析，在 12個行政區中，有 11個行政區平均價總達 2,000萬元以上。如果自備款抓二至三成，則至少要準備 400萬～600餘萬元自備款，買在大安區起碼要備妥 700萬～1,000出頭萬的自備款。1,000萬在中南部可以全現金買到一間中古屋，但在大安區就只是微薄的頭期款。

何世昌指出，比較意外的是，中正區平均總價 2,902萬元，總價比信義、松山區更高，且比相鄰的萬華多出近一倍。而內湖、南港這兩個科技產業（內科、南軟）聚落區，平均總價均達 2,500萬元以上，分居台北市第五、六名。並不忘提醒，「為了避免違約，建議儘量拉高自備款成數」。

當前熱搜：京華城案回到原容積 張景森嘆：沈慶京陷入牢獄是悲慘案例

對於預算較有限的人而言，何世昌指出，萬華是最親民的區域，近一年多來平均總價約 1,546萬元，是多數台北市雙薪家庭可負擔的總價帶，但不見得能夠接受當地的環境。而總價倒數第二名的中山區，雖然生活機能完備、發展成熟且交通便利，唯因小宅數量較多，尤其是條通商圈一帶及周邊為數眾多的套房社區，小宅成交量大，因此壓低平均總價。