依照《銀行法》72條之2規定，銀行對住宅及建築放款的總額，不得超過其存款總餘額與金融債券的30%，被俗稱為銀行「放貸天條」規範，主要目的在於防止資金過度流向房地產，維護金融穩定。不過，賴清德總統昨天首波和民進黨立委晚宴，綠委們卻紛紛抱怨選民反應在政府推動新青安貸款後，公股銀行放款比率逐漸逼近上限，導致部分民眾雖然符合資格，卻因額度受限，民眾面臨「貸不出款」的困境。
行政院今（4日）上午的院會臨時將金融監督管理委員會陳報「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」排入報告議程，拍板定案後，將「新青安貸款排除在30%限制」外，以釋放更多放款量能，協助青年成家購屋。
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金管會的報告指出，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額逾新台幣9,900億元，但公股銀行因長期配合政策辦理自用住宅貸款，導致《銀行法》第72條之2不動產放款比率偏高，公股銀行放貸比例都逼近30%，甚至部分銀行更設有28.5%的內部預警線。
整體而言，本國銀行平均比率達26.04%，公股銀行則為27.61%，逼近法定上限，也使得銀行核貸意願下降，影響民眾自住及首購需求。為解決這波因新青安貸款的「房貸荒」，行政院會拍板，追溯自9月1日起，銀行辦理新青安貸款的撥款案件將不再計入《銀行法》72條之2的限額，確保銀行信用資源優先用於無自有住宅的青年購屋貸款，避免因額度受限導致貸款遭卡關。
