中央銀行九月將召開理監事會議，國內房貸荒問題成為各界關注焦點。根據《路透社》報導指出，央行為解決此問題，近日陸續找銀行「喝咖啡」，或透過電話溝通，將針對「首購」、「新青安」、「自辦都更」三類型房貸給予銀行自主彈性調整的空間。此消息引發市場關切央行是否為鬆綁信用管制措施預作準備。
央行從去年開始要求各銀行上報不動產集中度，根據最新統計，目前全體銀行不動產放款集中度為約 36.9%，比去年最高點 37.5%略微下滑，仍高於央行理想的 36%以下水準，仍屬偏高水準 。然而，行政院長卓榮泰先前公開表示「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望銀行在放款上不要影響自用與首購族的合理需求。
對此，房產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌今（3）日在臉書粉專「何世昌的房產知識buffet＋」上發文表示，房貸亂象嚴峻，央行在「不動產放款集中度」緊迫盯人的態度可能轉變，讓國銀有較大的放款空間；「但水龍頭全開的機率微乎其微。」
何世昌表示，央行的作法，使國銀與申辦房貸的民眾鬆一口氣，因貸款而面臨違約的風險因此降低。而雖然央行適時調整措施，獲得購屋族掌聲，但相信央行勢必背負龐大壓力，也會招來另一派的批評。
何世昌說，按照央行此前鬆綁選擇性信用管制的經驗，往往是採取陸續鬆綁的「漸進式」模式；而鬆綁的其中一項觀察指標，正是房價。並指出，在中古屋房價方面，「信義房價指數」於今年第一、二季連續下挫，已構成「反轉」的廣義定義，但代表新建案的「國泰房地產指數」，今年僅第二季下跌，第三季仍在未定之天。
何世昌提出假設，「國泰房地產指數」第三季續跌，中古屋、新建案房價均呈現反轉，央行最快會在今年第四季（12月）、慢則於明年第一季（三月）鬆綁第七波管制措施。若管制獲得鬆綁，有助於提升購屋信心，房市或許會迎來復蘇的曙光，只不過這道曙光較為微弱、不會太燦爛。
即便接下來第七波管制措施鬆綁機率升高，但預期央行仍會緊盯兩指標——不動產放款集中度及不動產放款總量管制，房貸放款水量依舊有限，「水龍頭全開的機率微乎其微」。
