央行昨天(13日)召開理監事聯席會議，決議維持利率不變，但也同時增加第六次選擇性限貸管制措施，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數最高上限由七成降為6成，並且調升新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點），有意緊縮貨幣流通，亦被視為另一次打房輕拳。
不過，房市專家李同榮認為，央行新的打房二式已是老調重彈、換湯不換藥，預期房價續漲。新青安專案泛濫與預售期貨操作才是這次房市甩尾的最大戰犯，為什麼新政府無動於衷？新青安是推升房市甩尾的主因，簡直是「新的青年安非他命」。
「為何過去房市政策失靈？錯在用錯方式扭曲市場，用錯時機造成反效果。」李同榮指出，這波房市循環出現三大特色，其一是史上最頻繁的一波打房政策；其二是史上打房最無效的一次；其三是房市在降溫中，而政府卻在後院點火，新青安專案促使房巿出現甩尾現象。
李同榮表示，為什麼頻繁打房政策會失靈？2021央行四限貸、財部房地合一2.0、內政部實價登錄2.0，加上2023平均地權5重拳，結果都是錯用時機，過早且過頻繁而無效。
李同榮表示，央行限貸建商融資，卻縮限到小建商，大建商口袋深，造成市場大者恆大，價格被鎖碼，而央行限貸第二戶，換屋者反而遭殃，財部房地合一2.0被市場完全轉嫁，內政部預售禁止轉讓，防堵短線投資，資金就換中線投資，湧入房市期貨市場，政府無視這一切的政策失*，卻只歌功頌德自己部會政績向上取竉，新政府應徹底檢討，否則，扭曲市場的後果堪慮。
李同榮分析，新政府的打房政策為什麼無計可施？央行為何只能錯誤的政策重複做？原因很簡單，因為新青安政策是選前為了賴清德能勝選執政，才匆促推出政策，主要目的就是企圖拉攏年輕人選票，因此，新任賴政府怎好選後立即翻臉？新任財政部長莊翠華怎能批評前任部長莊翠華，是揣摩上意的選前政策買票行為？
