都市更新條例修正案今在立法院內政委員會審查，反迫遷連線、台灣人權促進會協同民進黨立委尤美女今（28）日召開記者會，質疑行政案最新提出的都更條例修正案未確實解決問題，要求明文禁止自行私部門劃定都市更新單元；為達成公益性，應落實都市更新計畫；公辦都更實施者不應委託民間擔任、廢除政府代為拆除條款以及增加安置弱勢居民機制。
2012年士林文林苑等拆遷案引發社會關注，2013年4月26日大法官解釋宣告都市更新條例部分條文違憲，限期1年內檢討修正，迄今已近5年。行政院上月提出修正案送立法院審查，堪稱是都市更新條例立法後最大幅度修正，但部分條文仍備受民團質疑。
尤美女指出，都市更新是因為房子危險老舊，跟生活機能不符合，因此需要重建，具有公益性、必要性因素，按照現行法規，主管機關必須劃定更新地區、提出都市計畫，再去劃定都更單元，在計劃中明確規劃公園、休憩中心等設施，因此房屋會在適宜之處進行都更。
不過，尤美女說，台灣都更被稱為「孤島式都更」、「癩痢頭都更」，現行都更條例最為詬病的就是第11條中政府允許私部門在都更計畫外自行劃定都更單元，「形成建商自行圈定的都更」，主管機關劃定為更新之處卻乏人問津。由於行政院提出最新版本也保留此條文，她呼籲立委們今天在內政委員會能好好討論，明文禁止自劃更新單元。
反迫遷連線執行委員黃慧瑜指出，雖然政府宣示要力推公辦都更，但過去都市更新案超過9成都在政府未劃定的地區中，代表跟都市更新與都市計畫相互背離，且政院版仍開放民間建商自行劃定單元，「這個後門一開，政府公辦還是喊假的。」
淡江建築系助理教授劉欣蓉指出，建商圈地問題一點都沒被解決，「為何建商想要在都市計畫外地區自劃單元？」因為建商想找位於住宅區兩層樓以下的連動建築，因為法定容積沒用完，利潤較高，且旁邊一定要有公有地，因為都更法明定「公有地一律參與更新」，藉此獲取更多利益。
劉欣蓉也指出，目前230多個非更新地區自劃單元，產值約7000多萬，加上周邊擴及地區近1兆元產值，明明可以解決都市都更地區違建等安全問題、促進機能復甦，這些能量為何不導入這些地區？正是因為第11條造成的缺口。此外，第36條政府能夠替建商代為拆除的條款沒被拿掉，讓過去建商圈地，但由政府強拆的爭議仍會發生，她呼籲應讓私人都更爭議回到私權處理。
台權會居住權倡議專員林彥彤表示，行政院打著公辦都更名號，骨子裡還是維持建商有過大權力的制度，允許公辦都更由民間擔任實施者，只要建商拿到標案，全案都是由私人建商處理，更容易取得民眾信任，這樣讓建商有機會上下其手。
