近年來捷運住宅以交通方便優勢，在房市低迷中殺出一條血路。不過，消基會今（9）日整理出幾項捷運住宅特別須要注意的事項，提醒消費者在選購審慎思考。消基會秘書長雷立芬表示，雖然捷運共構住宅搭乘捷運十分便利，但噪音問題長遠影響生活，也是最多住戶的困擾。
消基會指出，捷運共構住宅常有噪音與震動的問題，也曾經有建商採用「輕質灌漿牆」，雖符合標準卻隔音效果其差，經訴訟後由高等法院判定建商賠償每戶4萬元定讞。因為結構，共構住宅的噪音與震動無可避免，消基會房屋委員會召集人卓輝華提醒，消費者在購屋前應實地去感受是否可以接受。
消費者報導雜誌社發行人陳智義表示，部分捷運共構住宅，因為公共安全而無法使用天然瓦斯，只能使用電，消費者在購物時應一併考慮自家使用習慣，以免未來居住後電費可觀。
另外，由於捷運設施空間的限制，大多的捷運共構住宅停車位較少，陳智義提醒，不止汽車，機車以及腳踏車的停放空間都十分少，加上捷運站附近的人潮多，公有車位提供不足，消費者要注意未來停放車輛的不便。
陳智義表示，捷運住宅多規畫為小坪數，許多投資客進入，住戶的流動性也高，部分捷運住宅規畫為住商混和，消費者更應該注意大樓的管理品質。
卓輝華認為，未來捷運路線更加拓展，會有越來越多的捷運住宅出現。他呼籲消費者，應該在購買前充分的了解，捷運住宅和一般住宅型態不同，設施也分為公用和私用，應審慎考慮。
卓輝華強調，仲介以及建商在打出方便交通區位的同時，也應該告知消費者缺點，而建商在建造前應注意過往的糾紛案例，妥善規畫建築結構。他進一步呼籲主管機關捷運局，應該督促建設公司注意建設品質，以及分隔住戶出入口以及公共出入口，保障住戶隱私。他也認為，當住戶和建商有爭議時，捷運局應站在弱勢消費者的立場上思考，積極協助。
