在討論台灣的房價之所以這麼高的原因，我們首先要先訴說三件很重要的事。

１、

在我們一般人的心目中，［就算我沒有打算賣房子，我也不希望房價跌落。］

當然這句話有多重要，如果你因為政府打房價覺得沒效用，而你是那個買不起房子的人，而不認同這句話，那麼請先去問［有房產］的親朋好友們。他們的反應會告訴你這句話是多麼重要的。

２、

不管房價是漲還是跌，真的買不起房子的人還是那些人，因為通常房價的漲跌都跟當下的經濟狀況有關係。

經濟好的時候，你的薪資提高了，但同時你［潛在的購屋競爭對手］薪資也提高了，所以當你要買房時，勢必要與人在價格上作競爭，你要支付更多的價格去購買房子，這時房價上漲。

經濟壞的時候，你的薪資降低了，但同時你［潛在的購屋競爭對手］薪資也裁薪了，但你們都沒辦法用購買房子原先的價格，這時房價［可能］下跌，要強調，是可能，而不是代表絕對。。

所以從蔣經國先生時代開始歷經到現在３０～４０多年，不管經濟起飛的同時，或者經濟衰敗的當下，買不起房的，仍然買不起房，

因為你買不買得起房，都是跟你同等條件下的其他人與你競爭，最終大家都是拚脽的存款比較多、脽願意承擔的房價比較高。

３、

我們購屋的時候考慮的條件有太多了，總結一下的狀況如下

購買房子的基本環境訴求包括：

交通便利：房子位於交通便利的地區，可以方便通勤上班、上學、購物等。

生活機能完善：房子周邊有完善的生活機能，包括超市、餐廳、醫院、學校、公園等。

治安良好：房子所在的區域治安良好，可以讓住戶安心居住。

環境優美：房子周邊環境優美，有綠地、公園等，可以讓住戶享受舒適的生活。

房價合理：房價合理，可以讓住戶負擔得起。

除了這些基本環境訴求之外，購買房子時還可以考慮其他因素，例如房子的面積、格局、採光、通風、噪音等，除了考慮這些基本環境訴求，還要根據自己的個人需求和喜好進行選擇。

例如，如果有小孩，就需要選擇有學區的房子；如果喜歡安靜的環境，就需要選擇離噪音源較遠的房子；如果喜歡綠色空間，就需要選擇有公園或綠地的房子。如果有養寵物，要考慮房子是否有足夠的空間和陽光。如果喜歡運動，要考慮房子附近是否有公園或健身房。如果喜歡安靜，要考慮房子是否位於安靜的社區。

為什麼我會提這三件事？那正是因為這些才是房價高漲的基本因素。

對於任何吵鬧台灣房價過高的人，我都是建議他，先去上幾十堂［房地產投資］、［包租公課程］，那是因為上過這些課程就會知道一件很重要的事。

其實投資客買房投資都是看中消費者最終一定會從他們手中用［更優渥］的價格購買走，雖然消費者一直期待房價可以降價，但最終投資客大都能用［更優渥］的價格賣出。

因為，有需求買房的人，他的資金絕對撐不到投資客的流動資金先不夠，且總是會出現比你更有錢的人把房子買走。

你所考慮的所有買房因素，投資客都會考慮，所以其實我們與投資客也是站在同一個水平去思考，只是在於我們沒有資金，但投資客願意提前購買然後等房價上漲的那一天。

所以房價很難跌到你期待的價格，因為大多數賣房的人，都很難出現像2022~2023年的中國這樣子，大多數的人因為付不起房貸而只能選擇降價賣房，在台灣甚至一棟房子掛在各家房仲業者，放個２～３年才來賣出也都不足為奇。

那麼自然大家就都等不到房價跌落的一天，或者要說如果有那一天，要嘛經濟崩盤，你們更買不到房子，也或許在跌落到你可以接受的價格之前，就被其他心底底價更高的人買走。

所以結論是，［買不起房的，永遠都是買不起房。］

（文章僅代表作者觀點，不代表Newtalk新聞立場。）