根據內政部第57期都市地價指數，去年全國平均地價上漲最多的是新北市林口區；5年來地價上漲最多的則是台南市。至於全國的地價王，商業區以信義區的每平方公尺1,148,940元、住宅區以大安區的每平方公尺500,728元最高。至於6都裡，這5年上漲長期趨勢則以台南市最大。
內政部今（15）日發布第57期（110年4月1日至110年9月30日）都市地價指數。本期全國都市地價總指數為103.98，較上期（110年7月15日公布的第56期）比較上漲0.82％，較109年同期上漲1.99％，就整體變動情形而言，呈現微幅上漲趨勢。
內政部表示，本期各直轄市縣（巿）地價指數，除連江縣小跌0.34%外，其餘均較上期上漲，其中以新北市上漲2.01％、台南市上漲1.63％及嘉義市上漲1.50％、高雄市上漲1.45％、台東縣上漲1.11％，漲幅較大。
內政部說明，新北市因各行政區整體開發區生活機能日趨完善，及近期捷運三鶯線、萬大中和線、新北樹林線、環狀線等各項重大建設陸續興建及完工、工業區立體化政策等，致地價上漲幅度較大，其中以林口區上漲3.39％，漲幅最為明顯。
關於林口區上漲情形，地政司進一步分析指出，住宅區部分，頭湖國小周邊因鄰近機場捷運林口站，且區內有熱門學區及住宅區規劃完整優勢，居住品質良好，為交易熱區，地價上漲；商業區部分，交易集中於仁愛路至中山路間中心商業區，區內有大型賣場，生活機能成熟，建商推案積極且受惠於林口國際媒體園區開發案順利標售，交易量增加，地價上漲；工業區部分，受惠於工一市地重劃區接近完工、工二工業區因需求增加等利多因素，地價上漲。各分區指數中，住宅區、商業區及工業區地價較上期分別 上漲 3.33 、 3.63 、 3.08。整體而言，本期地價呈現上漲趨勢。
另外，台南市因平實營區市地重劃區、九份子重劃區、大橋區段徵收區及南科地區等整體開發區發展，帶動地價上漲，各行政區中以東區上漲2.73％，漲幅最為明顯；而嘉義市地價上漲部分，主要受湖子內區段徵收區的影響，西區、東區分別上漲1.52％、1.48％。
此外，本期全國都市地價各使用分區指數與上期比較，以工業區104.37上漲1.01％漲幅較大，住宅區104.06上漲0.91％次之，商業區103.57則上漲0.49％，主要為近年受台商回流購地設廠影響，致工業區指數漲幅較住宅區指數及商業區指數漲幅明顯。
此外，根據第57期的地價指數的圖三，從105年9月開始，在6都裡顯然以台南市的整體上漲幅度最大；新北市原高、後低、再高的波動幅度最大；台北市的地價則相對穩定。
內政部指出，都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動（上漲或下跌）的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。
至於大安區、信義區的地價似乎跟外界想像的沒那麼高，地政司副司長林家正指出，主要是各行政區平均區段地價的計算方式，是先把該行政區的所有地價區段劃分為高、中、低 3 個等級， 再將各等級的中價位區段地價加權平均計算，所以呈現的是該行政區的平均區段地價情形，而非個別宗地的交易價格。
此外在估價時，因考量一般地區真正素地成交的數量不多，大多是房地併同成交情形，所以在統計時多會選取房地交易案例的價格，於扣掉房屋價格後，再計算出基地的土地價格。而該價格屬「現況使用」下的基地土地價格（例如法定容積300，但現況只有使用到200），這會與一般素地交易，所反映的是在最高法定容積使用條件下，甚且是容積移轉後的地價，兩者不同，所以感覺就會比一般認知的土地交易案例價格爲低。
六都地價指數五年來漲跌情形 圖：第57期都市地區地價指數
商業區裡，台北市信義區平均地價全國最高 圖：都市地區地價指數（第57期）
住宅區裡，全國平均地價以大安區最高 圖：都市地區地價指數（第57期）
