房價居高不下，政府打房再出招！未來如果想靠買賣房子賺錢，可能得多繳稅了。財政部今（14）日決議，將提高台北市出售房屋的財產交易所得標準，由現行房屋評定現值的29%提高至37%，其他地區則至少調高1%或維持不變。
財政部今上午召集全國稅捐機關，討論今年度售屋財產交易所得額課稅標準，售屋所得收益比率將大幅調高，其中以台北市調漲8%最高，其他地區則至少調高1%或維持不變。此案將待財政部長李述德批准後定案，預估明年申報今年的所得稅時即將適用。
財政部賦稅署副署長洪吉山指出，明年5月申報今年度個人綜合所得稅時，凡無法拿出實際交易成本的售屋民眾，即要按照財政部所訂收益標準繳稅。
財政部官員強調，財產交易所得額在以「房屋評定現值」做為課徵稅基之下，因為評定現值嚴重偏離市場行情，往往過低，「即使大幅調漲售屋所得收益率，也無法讓投機客繳出合理稅捐」。
依台北市「帝寶」豪宅為例，在無買進或賣出成本可以計算收益下，以單戶165坪來計算，房屋評定現值約為1022萬元，如果按照舊的標準29%計算，售屋所得約為296萬元，再以40%的稅率計算，明年需繳交118.6萬元的稅，但如果以調高後的標準37%計算，則約需繳交151.2萬元的所得稅，將比現行標準多繳32.7萬元的稅。
此一措施對於打擊房價是否得以見效，有投資客和房仲業者稱，稅金會轉嫁到消費者身上，影響不大。不過，也有人認為，買賣雙方如果都是投資客，的確會受到影響，畢竟不動產的流動性較低，推升稅金成本，流動風險也相對增加。
