隨著民眾防詐意識提高，詐騙集團的手段也越來越進化，各種意想不到的房屋詐騙方式應有盡有。下面為你公開5種最新的房屋詐騙手法，千萬要睜大眼睛、小心提防，以免落入陷阱！
【5大房屋詐騙手法解析】
1.假買房真貸款，高額債務要你還
詐騙集團常鎖定自售屋主，假冒買方以各種手段博取賣方信任，接著以「辦銀行房貸」為藉口，要求賣家提供權狀與印鑑，拖延付款時間再偷偷將房屋過戶，拿去申請民間貸款。等到賣方發現有異早已來不及，想要取回房屋，還要先付清鉅額貸款。
2.假租客偽造債權，房東慘遭法拍
先假冒房客取得屋主個資後，再偽造債權向法院聲請本票裁定，並利用屋主戶籍地與居住地分離的漏洞，來「代收」法院通知，讓房東在不知情的狀況下被強制執行，最終導致房屋法拍。接著，假租客以低價取得房屋所有權再變賣，或等到法拍結束後以「債權人」身分取走款項。
3.假債權調解，真強制賣房抵債務
利用「民事調解筆錄效力等同確定判決」的漏洞，製造假債務糾紛來騙取房產。詐騙集團會偽造屋主身分證件申請房屋相關資訊，再假冒屋主委託律師，聲稱有債務糾紛須進行調解。之後，他們會以債權人身分現身調解委員會，並在取得調解筆錄後迅速將房屋過戶轉賣。屋主通常在收到土增稅單時才會發現遭詐騙。
4.假房仲詐騙，買賣雙方皆受害
假房仲詐騙，指的是詐騙集團假冒房仲或中人，利用各種手法欺騙買賣雙方，以獲取不法利益的行為。此類房屋詐騙的手法多樣，包括「同時假冒買方與賣方、一屋二賣」、「誆稱有特殊管道可取得低價房屋，實為騙取訂金」等。
5.聯手假代書，房財兩失難回天
詐騙集團常會以高獲利投資話術，或是假冒政府機關等手法來誘騙民眾借貸，再勾結無牌假代書，以「假貸款真過戶」或「假抵押真預告登記」等方式進行詐騙，並收取高額開辦費與手續費。此時，房屋處分權已由詐騙集團與假代書取得，若房產遭低價變賣，受害者也只能配合搬離。
【拒絕房屋詐騙！5動作教你保房】
1.地籍異動即時通
只要名下的不動產有任何異動，所有權人就會立即收到地籍異動通知，能夠及早阻止房屋詐騙過戶行為，對假造債權或身分類的房屋詐騙來說，特別有效。
2.妥善保管個人資料
平時就要妥善保管身分證、印章、印鑑證明、房屋權狀等重要資料，盡量親自辦理相關業務。此外，可向地政事務所申請地籍謄本隱藏地址、地號與建號等個人資訊。
3.交易前查核對方身分
在進行交易或轉讓前，務必透過政府公開資訊確認對方身分是否屬實，並留意過程中有無異常之處。
4.戶籍遷到實際居住地
名下有多棟房屋出租的房東，建議把戶籍地遷到目前實際居住地，才能避免假租客鑽漏洞，導致沒收到政府機關的重要文件，最後被騙走房子。
5.賣房時簽署履約保證
履約保證可說是房屋買賣過程中最重要的保護機制，交易資金會先存入由第三方管理的履保專戶，待雙方確認房屋狀況無誤後才會進行撥款。
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