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隨著民眾防詐意識提高，詐騙集團的手段也越來越進化，各種意想不到的房屋詐騙方式應有盡有。下面為你公開5種最新的房屋詐騙手法，千萬要睜大眼睛、小心提防，以免落入陷阱！【5大房屋詐騙手法解析】1.假買房真貸款，高額債務要你還詐騙集團常鎖定自售屋主，假冒買方以各種手段博取賣方信任，接著以「辦銀行房貸」為藉口，要求賣家提供權狀與印鑑，拖延付款時間再偷偷將房屋過戶，拿去申請民間貸款。等到賣方發現有異早已來不及，想要取回房屋，還要先付清鉅額貸款。2.假租客偽造債權，房東慘遭法拍先假冒房客取得屋主個資後，再偽造債權向法院聲請本票裁定，並利用屋主戶籍地與居住地分離的漏洞，來「代收」法院通知，讓房東在不知情的狀況下被強制執行，最終導致房屋法拍。接著，假租客以低價取得房屋所有權再變賣，或等到法拍結束後以「債權人」身分取走款項。3.假債權調解，真強制賣房抵債務利用「民事調解筆錄效力等同確定判決」的漏洞，製造假債務糾紛來騙取房產。詐騙集團會偽造屋主身分證件申請房屋相關資訊，再假冒屋主委託律師，聲稱有債務糾紛須進行調解。之後，他們會以債權人身分現身調解委員會，並在取得調解筆錄後迅速將房屋過戶轉賣。屋主通常在收到土增稅單時才會發現遭詐騙。4.假房仲詐騙，買賣雙方皆受害假房仲詐騙，指的是詐騙集團假冒房仲或中人，利用各種手法欺騙買賣雙方，以獲取不法利益的行為。此類房屋詐騙的手法多樣，包括「同時假冒買方與賣方、一屋二賣」、「誆稱有特殊管道可取得低價房屋，實為騙取訂金」等。5.聯手假代書，房財兩失難回天詐騙集團常會以高獲利投資話術，或是假冒政府機關等手法來誘騙民眾借貸，再勾結無牌假代書，以「假貸款真過戶」或「假抵押真預告登記」等方式進行詐騙，並收取高額開辦費與手續費。此時，房屋處分權已由詐騙集團與假代書取得，若房產遭低價變賣，受害者也只能配合搬離。【拒絕房屋詐騙！5動作教你保房】1.地籍異動即時通只要名下的不動產有任何異動，所有權人就會立即收到地籍異動通知，能夠及早阻止房屋詐騙過戶行為，對假造債權或身分類的房屋詐騙來說，特別有效。2.妥善保管個人資料平時就要妥善保管身分證、印章、印鑑證明、房屋權狀等重要資料，盡量親自辦理相關業務。此外，可向地政事務所申請地籍謄本隱藏地址、地號與建號等個人資訊。3.交易前查核對方身分在進行交易或轉讓前，務必透過政府公開資訊確認對方身分是否屬實，並留意過程中有無異常之處。4.戶籍遷到實際居住地名下有多棟房屋出租的房東，建議把戶籍地遷到目前實際居住地，才能避免假租客鑽漏洞，導致沒收到政府機關的重要文件，最後被騙走房子。5.賣房時簽署履約保證履約保證可說是房屋買賣過程中最重要的保護機制，交易資金會先存入由第三方管理的履保專戶，待雙方確認房屋狀況無誤後才會進行撥款。 原文出處：最新型態房屋詐騙全解析！買賣房屋必做5大防護措施