內政部今（14）日在行政院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，為進一步提升住宅政策的效益，制定114年至121年的新目標，計畫擴大土地盤點、精進各項相關措施，要求未來整體開發區在進行區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設5%、其他縣市則應留設3%的土地用於社會住宅，並專案轉售給中央政府興辦社宅。
內政部指出，都市更新及大眾運輸導向開發（TOD）中的「容積獎勵」及「增額容積」項目，也將被優先考慮納入社會住宅計畫，以實現興建25萬戶社會住宅的目標，並將繼續推動25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼，以滿足不同族群的居住需求和權益。
內政部進一步說明，對於台灣社會住宅發展的進程，自106年至109年主要由地方政府主導，但在109年之後，地方建設速度減緩，之後由內政部和國家住宅及都市更新中心接手，截至112年11月底，全國直接興建的社宅戶數已達9萬1189戶，其中，中央興辦4萬6732戶（51%），地方興辦4萬4457戶（49%），中央興辦社宅數量覆蓋全台20縣市（含澎湖），未來，中央也將在馬祖與金門展開相關計畫，以照顧當地及移居居民的就業與居住需求。
內政部強調，未來直接興建社會住宅將考慮人口、產業發展、通勤情況等因素，持續擴大盤點各部會擁有的國公有土地，並運用低度利用、老舊機關廳舍，合作興建社宅及利用退場學校校地等，充實社會住宅建設儲備土地。
另外，為擴展社會住宅土地的取得管道，內政部指出，未來在各縣市進行整體開發區域區段徵收及市地重劃時，必須保留3%至5%的土地供社宅使用，專案轉售給中央政府興辦社宅。都市更新及TOD中的「容積獎勵」及「增額容積」項目也需優先考慮提供社宅，以在城市發展的同時，預先納入居住規劃，因應未來周邊整體發展及居住需求。
包租代管部份，內政部表示，透過公私協力，目前已成功媒合每季約7千戶，累計媒合數達8.9萬戶，有效契約數達6.5萬戶。同時，包括主動協助房客接軌300億租金補貼2.0專案，以及提供長者換居服務，擴大居住協助對象，並促進租賃產業的發展，預計明年可達成8萬戶的目標。
行政院長陳建仁裁示，為達成蔡總統8年20萬戶社會住宅政策目標，內政部不斷精進相關作為，110年起更啟動「中央主導，地方配合」模式，加速社會住宅的成長量，在各部會及地方政府共同努力下，111年度完成環島直接興建社會住宅、113年將遍及全國，預期可順利於113年底達成20萬戶社會住宅目標。
陳建仁說，下階段社宅以120年達100萬戶為目標，將以生活圈方式設定，請內政部積極推動辦理，並請各部會持續盤點且積極提供土地供內政部興辦社會住宅；另請內政部積極盤點相關法令，於整體開發地區納入「社會福利設施用地」或「社宅專用區」。為了拓展社宅土地的多元取得管道，未來各縣市進行整體開發區辦理區段徵收及市政重劃時，必須保留3-5%供社宅使用，並且專案讓售給中央政府興辦社宅。
此外，都市更新及大眾運輸開發之「容積獎勵」及「增額容積」項目也須優先納入提供社會住宅，讓城市開發之際，就能預先納入居住規劃，以因應未來周邊整體發展及居住需求，如期達成下階段社宅政策目標。
