對於社會住宅進度落後，時代力量立法委員邱顯智今天(15日)呼籲，政府應將國有地優先用於社會住宅等具公益性的政策，而非當作國家和建商的金庫大量標租、哄抬房價。

邱顯智今與OURs都市改革組織在立法院舉行「社宅進度大落後，國有地標租助炒房？」記者會，邱顯智說明，2022年12月，內政部次長花敬群聲稱2024年社會住宅將達到12萬戶，但據內政部的統計，已完工的社會住宅不過2萬4067戶，發包出去還沒蓋好的有4萬7045戶，其餘的都還在規劃中，進度明顯落後50%。　

邱顯智質疑，不論使用權住宅或是社會住宅，都需要土地資源，政府卻輕易招標地上權，「請問院長陳建仁，打算拿什麼來蓋房子？」

邱顯智指出，2022年12月12日財政部國產署公告位於台北市信義區六張犁的「陸軍保養廠C基地地上權案」，面積近1.6公頃，權利金底價飆至近74億元，創國有地上權案史上第三高。

邱顯智解釋，國防部在台北市信義區六張犁有陸軍保養基地A、B、C、D、E，面積合計約5.01公頃。2016年7月19日經行政院為台北市推動社會住宅案召開會議，其中A、B、D、E區原定由台北市政府辦理社會住宅興建，國防部因為缺錢保留C區招標地上權。

邱顯智指出，國防部原本保留的C基地產權單純，鄰近台北市三興社會住宅及六張犁A、B區社會住宅，如果比照A、B區的規格興建社會住宅，可達約790戶，但中央政府沒有打算拿來蓋社會住宅，也沒有打算拿來弄什麼使用權住宅，而是招標地上權讓建商興建地上權住宅。　

邱顯智批評，招標地上權美其名是活化資產，實際上是民進黨政府為了出脫地上權的短期利益，不只是無視住宅政策跳票的風險及青年的居住權益，甚至是趁著黃牛房市大賺熱錢，根本是對民眾落井下石。

邱顯智說，陳建仁上任後，宣示新內閣將著手規劃300坪國有地的「使用權住宅」，以不限制最長年限、低於市價的價格，供住戶長期居住，作為居住政策的新方向，並修正「住宅法」放寬社宅定義，但租不好一直是都會青年最大的居住困境，少數房東掌握多數青年的居住資源，形成壟斷市場，政府卻始終不介入管制，導致一度5元的電費墊高租金、申請補貼卻被房東趕出家門、市場資訊黑箱的情形層出不窮。

邱顯智提及，據財政部國有財產署的統計，2020年2022年招標設定地上權共71筆，面積合計約31公頃，決標權利金合計高達595億2333萬；71筆其中有48筆位於住宅區，面積合計約20.12公頃，佔總面積近6.5成，這些土地如果都拿來蓋社會住宅，內政部何必睜眼說瞎話，強調住宅政策沒有跳票、預期數量可以達標。　

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱補充，近年來房價飆漲的根源來自政府帶頭炒地，透過將整體開發地區公有土地透過「標售」模式處分，進而導致推升地價、疊高房價；他呼籲，政府基於居住政策、居住正義的角度，應重新思考國、公有土地的處分或使用方式。