國際貨幣基金(IMF)稍早提出報告,指中國經濟復甦存在「高度不確定性」,如果占國內生產總值(GDP)高達30%的房地產行業持續低迷,包括消費在內的總需求將下降,可能引發金融風險

國際貨幣基金組織表示:「隨著疫情管制解除後流動性和活動的回升,中國經濟今年將出現反彈,從而提振全球經濟。」 「即便如此,中國仍面臨重大經濟挑戰。房地產收縮仍然是主要逆風,病毒的演變仍存在一些不確定性。長期而言,人口減少和生產率增長趨緩都可能阻礙經濟成長。」

由於政府金融監管,中國房地產行業的現金流惡化。 許多物業因停工而延遲完工,購房者拒絕償還抵押貸款以示抗議的運動越來越多。

中國各級政府採取措施鼓勵早日完工,但國際貨幣基金組織強調,「房地產危機仍在繼續,大規模的行業重組是必要的。」

儘管IMF對中國2023年的經濟成長預期調高為5.2%,比原先的預期高0.8%,但中國經濟下滑的風險仍然高於向上增長的可能性。除了烏克蘭問題升級、能源價格上漲外,中美對峙將加大金融脫鉤壓力,如中國企業在美退市等風險因素。 另一個令人擔憂的原因是疫情在中國的傳播。

IMF的報告還建議在中期進行一系列結構性改革,並警告說,如果沒有這些改革,面對勞動力萎縮,中國未來五年的增長率可能會低於 4%。

中國房地產項目屢出現「爛尾」或房價大跌等情況。   圖:擷自微博(資料照)