近日台北市明倫社會住宅因3房型租金破4萬，引發外界熱議。今（6日）晚，台北市長柯文哲於臉書發佈貼文，表示最近許多人在討論社宅議題，但他發現很多爭點，都存在著認知差異。柯文哲提到，有人說政府蓋社宅不應該期望回收成本，也不能設定自償率，然而理想在現實層面，卻有實踐上的困難。
柯文哲今晚於臉書發佈貼文，表示將會透過這一集的《今晚，我想來點真心話》，和大家聊聊：「為什麼社宅應該設定自償率？」等問題。他指出，臺北市社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注，必須以「長期收支平衡為財務規劃考量」、要「自負盈虧」，所以當然不能不考量財務自償性。
柯文哲說道，這筆基金是以「融資方式」籌措，必須負擔龐大利息；於是106年起，他們就開始盤點興建中、及預計興建的36處社宅基地，還委託了專業財務機構來評估興建營運計畫的自償性。臺北市每個基地的評估結果都會因為 「各基地開發條件」、「經營管理成本」、「修繕成本」呈現極大的差異。
柯文哲指出，臺北社宅的自償率，設定在55年後要回收興建成本， 因為設定房子可用55年，另外還有修繕的支出。政府蓋社宅是為了照顧弱勢，但實現「居住正義」，也不能變成無底洞、債留子孫。所以在臺北，負責興建的都發局有一本帳，細算各社宅的成本；社會局則有另一本帳，負責弱勢市民的租金補貼。兩本帳拆開，讓各部門的責任更清楚，確保政府長期收支清楚且平衡，也確保未來可繼續蓋更多、更好的社會住宅。
柯文哲說道，社會住宅在臺灣還是一個很新的議題，很多政策都在修正中進行。市民的意見，他們都有在傾聽。儘管最近批評大過鼓勵，但他相信隨著這段時間高熱度的討論，臺灣的社宅會有更清楚的目標與輪廓；他也相信，我們正朝著居住正義繼續往前走。
今（6日）晚，台北市長柯文哲於臉書發佈貼文，表示最近許多人在討論社宅議題，但他發現很多爭點，都存在著認知差異。 圖：翻攝自柯文哲臉書
