台北市「華固新天地」爆發住宅糾紛，市議員徐世勳今（6）日偕同10多位住戶召開記者會，控訴建商在銷售過程中包裝「販售地上權」，交屋貸款才發現「地上權的使用權」不屬於物權，根本無法向銀行貸款，只能以借款形式分期付款給華固，讓華固從中謀取高額的抵稅額，質疑「政府與建商聯手坑殺消費者？」
徐世勳表示，房價居高不下，台灣出現新型態的「地上權」甚至是「地上權之使用權」的特殊房屋買賣型態，但此類型的銷售模式存在許多問題，導致消費者在消費過程中權益飽受侵害。他接獲多位民眾陳情，指「華固新天地」土地所有權人為財政部國產署，由華固建設取得開發權。建商在銷售過程中打著宛如「販售地上權」的口號，甚至華固總經理明知地上權與房屋所有權不可能給消費者，卻在新聞採訪時稱「地上權可分割」。
徐世勳說，諸多的宣傳、廣告、包裝都讓民眾誤以為合約是受政府監督的定型化契約，但是到了交屋貸款程序時才發現，「地上權的使用權」不屬於物權，根本無法跟銀行貸款，只能由華固跟銀行進行貸款，民眾以借款的形式分期付款給華固，華固也從中謀取高額的抵稅額。
陪同出席的龔律師指出，建商有誤導消費者、廣告不實，有涉及詐欺之虞。消保官何修蘭則說，目前有115位住戶提出消費爭議申訴，建商堅持若住戶要解約，按照合約必須支付15%的違約金，態度強硬。建管處主任祕書虞積學也說，目前確實無法令可管，建議中央針對新買賣形態提出對策。
徐世勳表示，受害戶有3點訴求，包括要求歸還地上權及房屋所有權、向銀行貸款而非跟建商借款、建商應有專法管制。徐世勳重申，現今相關單位無法管轄地上權之使用權，這些住戶明顯是法律弱勢，只能在訴訟外謀求最大利益，因此為新型態的房屋買賣做好完善的配套措施，是政府不可懈怠之責。
