台南市將調整房屋標準單價，藉此調高房屋稅，近來引發各界批評。台南市府17日宣布將從7月起採漸進式方式調整房屋標準單價。第一年平均增幅僅54%，與5都相較，已是最低也是最晚調整的。以90年7月以後設籍之4樓透天房屋為例，106年房屋稅增幅僅41%；以12層大樓來說，增幅更只有22%。
房屋標準單價調整案近日引發多位台南市議員抨擊，認為將大幅加重市民負擔。市議員謝龍介17日在市政總質詢中也指出，地價稅今年1月公告，11月要開徵的地價稅要調漲平均32%，所有向仁愛之家、國有財產局、台糖租土地的民眾，都因地價稅調整，租金也跟著調；房屋稅6月30日就要公告，明年5月1日開徵，若真的調漲120%，民眾叫苦連天，將來一定會用選票回報。
市長賴清德答詢時強調，根本沒這件事，房屋稅調整是國家政策，其他縣市也這麼做，並非市長個人因素，目前房屋稅如何調整還未確定，待公文正式到他手上時，即會向社會大眾公布。
台南市政府稍後召開房屋標準價格審議會，並對外宣佈，此次房屋稅調整採漸進式方式，調整原因包括：
一、現行房屋標準單價自民國73年第一次訂定後迄今未調整，屢遭審計單位糾正，而104年政府審計年報亦建議中央政府應督促地方政府妥適調整非新建、增建或改建等房屋構造標準單價。
二、依財政部財政健全方案之要求，各地方政府應將房屋標準單價調整至合理造價之40%~50%。
三、現行市府辦理房屋之徵收係按市價，但目前房屋稅課徵之稅基以4樓透天房屋為例，每坪不到9,000元，與實際造價及市價比較均顯然偏低，稅課收入已不足以支應公共建設。
四、監察院101年度專案調查研究報告認為各地方政府調整房屋評定現值作業，多年來僅以調整地段率方式為之，對於房屋評定現值計算公式之基礎「房屋標準單價」部分，各直轄市、縣（市）政府大多未合理調整，造成國家稅損外，亦助長炒房誘因。
五、房屋稅條例第11條於90年6月修正後，規定每3年應重行評定一次房屋標準單價。南市102年本來應重行評定，因考量市民租稅之負擔，還延至105年始重行評定。
市府強調，因應標準單價自73年起即未調整，此次調整擬適用於90年7月1日以後設籍之房屋，為減低衝擊，兼顧民生經濟，採用較低標準，就標準單價增加部分，分3年採漸進式調整。且構造屬加強磚造、鋼鐵造、木造、石造、磚造、土造及竹造等房屋，多屬小面積增建且較為老舊簡陋，價值不高，均不予調整。此次調整是在考量財政、稅收、公平性等因素，並反映合理之造價後，所採取的已是對市民衝擊最小的方案。
