中國房地產向來是維繫國內經濟成長的重要引擎，近期卻因「爛尾樓事件」，衝擊房地產市場及金融系統，甚至衍生大規模購房者發起「停止繳納貸款」的集體行動。在中共統治不容許異議分子存在的背景下，醞釀成近年來中國最新的集體抗議形式之一。
伴隨爛尾樓風暴不斷延燒，各地樓主紛紛在網路上發布最後通牒，要求開發商限期全面復工，否則將停止支付所有未結清的抵押貸款。這樣集體拒付貸款的行動，在近幾周內越演越烈。據了解，約有 100 個城市、超過 320 個項目，出現了由下而上自救維權的「強制斷貸運動」，中共憂心恐引發系統性風險，被迫召集銀行和開發商來化解動蕩。
美媒《彭博社》報導，一位停建恆大項目的業主表示，他們並非故意要鬧事，但又別無選擇，主要是想要得到當地政府的關注，讓他們承擔責任。
《彭博社》認為，樓主們鋌而走險的集體抗爭行動，似乎得到罕見的成果，是因為在今年秋季要召開的二十大之前，社會必須維持穩定。
《大紀元時報》指出，上週，中共當局開始向地方官員喊話，必須把「保交樓」作為當前經濟的重要任務，確保樓盤建造完成，國有銀行也被強行要求為這項工作提供資金。同時審查人員也出動平息異議分子，壓制抗議者，停止網友在社群平台上共享文件連結。
據維也納大學教授克里斯蒂安‧戈貝爾（Christian Goebel）透露，房地產是近年來中國最常見的抗議原因之一，但如此大規模的抗爭行動在中國從未發生過。
報導指出，自 2020 年開始，中共當局過度打擊槓桿的房地產公司，引起流動性緊縮，造成恆大等開發商無法取得貸款，使得完成住房項目的資金流失掉。轉眼間，工期從 12 個月到 18 個月，演變成數年，甚至成為完全停工的爛尾樓。
在這期間，樓主們仍必須持續支付他們的抵押貸款，但眼看開發商一個又一個的拖欠債務，樓主們只好冒著背負信用污點、未來更難購房的風險，發起強制停貸行動。
據彭博社報導，一位李先生向其透露，他購買了恆大在武漢建築的一套公寓，並支付了房價 40% 的頭期款，這是他數年來縮衣節食積攢下來的積蓄，但看著施工現場遲遲未完工，對他來說已經是一種精神折磨。
李先生表示，每當他查看這個 39 座大樓組成的建築群時，只有一兩個工人在施工，寥寥幾台機器在嗡嗡作響，「如果我必須為一個永遠不會完工的房子支付抵押貸款，我覺得會毀了整個人生。在內心深處，這讓我很害怕。」
多處受害爛尾樓樓主開始喊出「不復工不還貸」，6 月 30 日，景德鎮恆大瓏庭業主們發出了一份「強制停貸告知書」，掀起了停貸風波的序幕。抗議者把這封信分享到豆瓣網上，此後，每天都有幾十個項目的購房者效仿，複製信件並在社交平台上發表類似的請求，他們還上傳了停滯建築工地視頻，以及詳細說明談判和與地方當局抗爭的筆記與照片。
隨著抗議行動如雨後春筍般湧現，中共開始採取各項手段以抑止這種活動發展。許多統計停貸項目的平台遭禁止，列出所有延遲項目的貼文也遭刪除，大量抗議者的社交媒體帳戶也被停用。
由於政府動用網路審查，使得樓主們發起的網路運動受阻，紛紛轉向街頭抗議。7 月 25 日，約有 50 人前往景德鎮市政府前抗議，高聲呼喊「早日復工，早日還貸」。
《彭博社》指出，這場反抗已引發了政府回應。一名抗議者表示，景德鎮當局已承諾會迫使恆大復工。另一消息人士透露，中共當局計劃設立一個由中國人民銀行支持的基金，為建築工程提供資金。
然而，購房投資人已逐漸失去信心，至於停貸資金問題是否能陸續解決、全部交付，房屋多久能完工都還有待觀察。
中國近日多地爆發停貸潮，爛尾樓業主集體停止償還貸款。 圖：翻攝自微博（資料照）
