內政部日前發布2020年第3季房價負擔能力統計，台灣房價所得比9.19倍，民眾黨立法院黨團今（26日）表示，目前仍要不吃不喝近10年才買得起一間房子，使得許多青年族群放棄買房，將希望寄託在租屋市場。民眾黨團呼籲，內政部、財政部應掌握台灣租屋現況、稽查租賃所得逃漏稅，並提出房屋黑市解決方案，盡速推動台灣租屋市場透明化。
民眾黨團上午召開「守護百萬租屋族權益 推動租房市場透明化」記者會，黨團副總召張其祿、立委蔡壁如、崔媽媽基金會執行長呂秉怡、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、財政部賦稅署長許慈美、內政部地政司副司長林家正等人出席。
蔡壁如指出，據內政部資料顯示，2019年全台租屋家庭近102萬戶，但2019年財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋僅不到32萬間，初步推估約70萬戶沒申報所得稅。不過，2019年申報房屋支出抵稅的房客卻僅有2.7萬，不到房東申報數的10分之1，這樣的租屋市場相當不透明，原因不外乎是房東多數不申報、逃漏稅，結果導致一般房客連租金抵稅都不能申報，弱勢者則是租金補貼「看得到、吃不到」。
蔡壁如批評，自己在財政委員會每次遇到財政部長蘇建榮就會提囤房稅，但對方卻推三阻四、迴避；而提及要處理租屋黑市時，財政部就推說是內政部的業務範圍，但明顯有近70萬戶房子沒有繳稅，這些就是國家的稅損。財政部應指示國稅局立刻嚴查；財政部也應研擬分離課稅、房東大赦等配套方案，來鼓勵房東申報。
蔡壁如表示，民眾黨團提出「囤房重稅，出租減稅」版本，若房東出租就減稅，若不申報就課囤房稅、不出租也課囤房稅，盼逼出目前市面上空屋，讓民眾有比較多選擇。
張其祿說，政府統計租屋相當不科學，將統計數據與稅收數據勾稽，就能夠發現荒謬性，像是目前內政部對於租屋人數的推估是採每10年一次的住宅統計，最近一年是2015年，統計約96萬戶，往後按照人口成長率去推估每年的數據，為何不用房價推估？用人口成長率推估是正確的？事實上，租屋隨著房價變動是很有關係，因為買不起房會改選擇租屋。
張其祿也提到，台灣房價所得比一直不斷飆升，薪資卻沒有相對應的成長，2000年時薪資水準在3.7萬元，到2020年時，也才達到4.1萬，成長不到4000元，但房價卻漲得很兇，以北市來說，2000年平均一坪25.7萬，2020年已經達一坪88萬，可能很多人年薪都沒88萬。
呂秉怡指出，隨著房價所得比飆升，現在不像過去3至5年就可以準備進場買房，原來年輕人認為買屋才是主要依據，但多數北漂年輕人對買房已經相對無感了，真正的切身之痛反而是租屋問題。
呂也引述社會住宅推動聯盟調查，有78.6％房東不同意申請租金補貼，且62.5％房東發現租客申請補貼則要求漲租、支付稅金，還有51.9％租客申請補貼後，房東就不給續租，顯示台灣租屋市場有相當嚴重的黑數、漏洞。
彭揚凱表示，自己長期倡議台灣住宅政策，他認為台灣租屋市場、政策是相較於購屋，更是長期最不被政府所重視，他質疑政府到底連掌握什麼資訊都沒有，到底台灣多少人租屋、規模有多大？相較於內政部每一季會公布購屋市場指標，但10年才公佈一次租屋市場狀況。
許慈美說，其實財政部有持續關注、處理此議題，針對房屋租賃所得，配合內政部住宅政策，有提供房東或承租人相關租稅優惠。至於委員提到出租房屋房東的所得是否能提分離課稅制度，舉例來說，若房屋所有權人所適用的所得稅級距是非常高的所得者，是40％的稅率，若給單一稅率，這樣可能反而對高所得者降低稅率，恐違反量能課稅原則。
許慈美表示，在租賃市場部分，不動產經紀業管理條例第24條之1針對經營仲介業務者租賃部分納入實價登錄，希望未來是否有可能把實價登錄全面、而不限於仲介業提供的租賃成交案件，保障承租人、出租人雙方權益，促進租賃市場透明化，讓制度更健全、完整。
林家正則說，內政部對於健全租屋市場政策不遺餘力，107年開始實行租賃專法，包租代管迄今全國有802家業者配合。對於有關租屋家屋數部分，現在統計推估有兩種方式，一種是營建署抽樣住宅狀況調查，另一是主計總處每年公布家庭收支調查報告，推估出來全國家戶數，事實上確實會有落差，今年主計總處將進行大範圍普查，調查密度會更高，待資訊發布後，內政部也將根據資料重新思考合理的推估方式。
