根據中國媒體報導,中國房地產市場投資增速已連續12個月下跌,2015年房地產的「高庫存」將成為房產業的最大挑戰。對此,中國社會科學院副院長李揚認為,中國房地場市場即將邁向成熟正常的新階段,目前則處於中期調整階段。

日本《經濟新聞》中文版報導,針對中國房地場市場持續低靡的問題,李揚指出,中國房地産市場正經一個逐漸成熟的過程。他表示,過去中國不知道什麼叫房地産,所以只要蓋房子就賣得掉,但現在大家都知道,不是所有的房子都能保值與增值。

李揚表示,目前房地產市場的「存量」大概需要2至3年消化,現在讓投資速度下降,慢慢將房子賣掉,也讓價格與市場結構調整調整;但不像外媒所說的「出現大問題」,預估需要的調整時間約3年。

至於中國房地產市場是否會步入美國、日本或香港泡沫化後塵,李揚表示,相關國家房產市場嚴重敗壞的因素是出現負資產,於是出現恐慌性拋售;但中國不會離負資產還有很大距離,房產市場可能會下跌、會調整,但不會出現恐慌性拋售。

據中新社報導,自去年1月以來,房地產開發投資增速已連續12個月下滑。統計局歷史資料顯示,2013年年末房地產投資增速為19.8%;今年2月份,已下跌至10.4%,跌幅將近5成。

中新社引述專家看法指出,「房地產投資增速放緩,反映的是房地產投資正進入新常態」;房地產投資增速的下降,並不等於市場持續降溫。因為,房地產投資增速整體上仍高於其他行業,只是從高水準下滑至中等水準。

(圖片來源:達志影像/路透社資料照片)