「文林苑」王家遭強拆案，凸顯現有都市更新條例諸多缺失，針對未來的修改重點，民進黨立委尤美女等人今(6)日召開公聽會，不少與會的專家學者認為，當務之急是要釐清都更所謂「公共利益」的定義，如何在憲法保障人民財產權益下進行都更，未來修法應該有更明確的內涵。
民進黨籍立委尤美女、陳其邁、林淑芬、田秋堇和姚文智等人今天在立法院舉行「都市更新制度修法」公聽會，邀請都更、地政專家、都更受害者和政府相關單位出席，廣徵各界意見。
都市更新受害者聯盟理事長彭龍三說，都更條例第1條「公共利益」應明訂以公共建設、避免緊急危難為內容，強調都更的正當性。都更條例修法應該設退場機制，如果原建築物不是危樓也並非為了興建公共設施，就應該有排除機制。
而與會的學者專家也針對都更的「公共利益」定義，進行熱烈討論。台大建築與城鄉所長黃麗玲指出，「文林苑事件」凸顯政府在訂定城市發展的公共利益時，與人民的思考有很大的衝突。黃麗玲說：「公有地在都更中所扮演的角色，譬如它應該提供足夠的社會住宅，或讓房地產活化後的資產如何能夠回歸到大眾利用，而不是去參與房地產積累的分配，我想這應該是未來公有地更新的重點，怎樣在都更過程中能夠顧及到文化保存、環境保護、長久利用，甚至上面的住民，包括違建戶的安置或社會住宅的問題，我想這是目前討論中被忽略的部份。」
台北市政府都市更新顧問小組成員律師蔡志揚則直言，過去政府修法加入太多有利於建商的意見，希望這次北市府提出的修法版本，不要過度簡化或只見促進都更條文，能以地主、民眾的立場出發。
姚文智表示，強拆士林王家案，郝龍斌須負最大責任，郝龍斌身為台北市長，對於台北市真正需要的大規模都市再造與生活環境機能提升，沒有規劃執行也沒有遠見視野，只知道以強拆民宅的手段，試圖以「粗暴的魄力」來掩護都市再造推動不力的責任。
姚文智說，台北大同、萬華等最應該優先進行都市再造的地區，得不到應有的環境改善與公共建設，反而是在地價較高，建商獲利較豐厚的地區，強行使用公權力，為私人利益掃除障礙，如此作為已完全背離都市更新條例中「增進公共利益」的最重要核心價值。
政治大學地政系教授徐世榮質疑，台北市長郝龍斌在文林苑強拆事件過後，宣稱要完全負責，卻建議內政部針對都更條例部分條文提起釋憲，根本是「完全卸責」。他也認為，北市府對於地區居民都更意願的審查並不詳實，應對外進行說明。
尤美女指出，監察院曾針對地方政府提供容積獎勵方式提出糾正，認為違反都市計畫法對於容積率的規定。內政部營建署都更組組長陳興隆對此解釋，計算公式是以更新過的房價折價評估，這樣的設計會讓容積獎勵嘉惠給地主而非建商。陳興隆指出，都更條例的基本方向沒問題，目前有20幾個修正重點，朝保障地主權益的方向修正；4月會再開3場公聽會，讓各界暢所欲言。
