民進黨台北市長參選人姚文智今（3）日推出「住三都更」政策。他強調，住三的公寓建築占了台北市建築物的68%；未來將以設定地上權50年方式，在獎勵容積率下，由政府公辦都更改建成12-20層樓建築。

姚文智表示，他的都更有3個方案。第1種就是限建型的都更，主要是松山機場遷建後所遺留下來的4百公頃土地，以及3千多公頃土地建築物限高的解除；第2種就是「住三」土地的都更，政府要扛起責任；第3種則是防災型都更，他也曾就這個議題請教過前內政部長李鴻源。

對於住三都更，姚文智說，住三的建築物占了台北市建築的68%；他的政策，主要針對30年以上的老舊公寓；目前的容積率僅有225%。他希望增加一半的容積率，但地主不必釋出土地，僅設定50年的地上權，也不必負擔所有改建成本。

姚文智說，住三都更是透過權利變換方式進行社區營造，將老舊公寓改建成12層或20層的大樓；都更時會納入托育、日照、長照、綠地與公共停車等設施，同時也會加入社會住宅。

姚文智表示，未來他將成立住宅與都市更新局，進行大街廓的公辦都更，由政府主動積極來做，一切公開透明，規劃時排除建商介入。當規劃好後，才提供給營造商去建築，合理的利潤大概是10%左右，那營造商就不會有錢去送紅包了。

姚文智強調，他現在是立法院最窮的立委，未來如果當台北市長，也會是最窮的市長。