[Newtalk新聞] 愛爾蘭債信問題給台灣的啟示

其實，1970年代初期，愛爾蘭是歐洲最窮的國家，失業率接近20%，每人平均GDP只有5000美元，但到了1990年代，愛爾蘭力圖振作，決定成為歐洲e化的外包商務中心，並成為歐洲企業的稅務天堂，因而吸引了大量的資金湧入。

到了2000年，經濟成長率竟高達10％，每人GDP在2006年更一舉突破4萬美元，在歐洲排名第二。2000年之後，愛爾蘭從資通訊、生化製藥轉發展房地產，企圖延續經濟奇蹟，卻沒料到全球金融海嘯的來襲，導致債台高築，被迫接受IMF(國際貨幣基金)的紓困。

讓愛爾蘭從「歐洲之光」變成病貓的原因是什麼？答案只有四個字－－房市泡沫！愛爾蘭政府有個錯誤的迷思，始終認為「房市好就代表經濟好」，於是力挺房市到底，從不思索嚴重的後遺症，釀成整個財政崩盤。

根據統計，1996年到2005年這十年之間，愛爾蘭房價平均每年漲幅接近15%，到了2005年，全國瘋到最高點，許多民眾甚至排隊兩天兩夜，為的就是等新物件一上市立刻購買。

愛爾蘭政府放任房市狂飆的下場，就是造成授信放款銀行呆帳嚴重，最後不得不伸出援手救銀行，讓財政赤字不停飆升，因而演變成國家財務危機。看看愛爾蘭的例子，想想台灣，政府一再以「房地產是經濟的火車頭」為理由，強力捍衛房市，任憑投機客將房價大肆炒作，卻無意出手干預，惹得市井小民怨聲載道，也替台灣的整體財政埋下了一顆地雷。

根據台經院報告，目前台灣房貸餘額占國內生產毛額（GDP）的比重，已超過四成，通常，這個數字一旦超越四成就意味房市泡沫化跡象，眼見亞洲各國針對短線交易客都祭出課稅的政策，唯獨台灣，遲遲沒有行動。

況且，根據多位學者研究，就台灣而言，房地產並非真的是火車頭產業，1990年，房市大空頭，股市也從萬點狂瀉，但當年的經濟成長率還有6.87％的亮麗成績；還有1998年到2001年，隨著亞洲金融風暴的發生，房市又出現空頭，除了2001年經濟成長率為-1.65％之外，其餘幾年的經濟成長率還超過5%。

可見，與其說房市是整體經濟的領先指標，不如說是落後指標還比較貼切。既然如此，政府更應正視房市泡沫所帶來的影響，而不是擔心得罪利益團體，什麼都不敢做。