內政部今（2）日發布113年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上一季下降0.18%。內政部表示，主要受到中央銀行去年下半年實施不動產貸款信用管制措施的影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得去年第4季房貸負擔率轉為下降，這也是近兩年來(111年第4季)首次反轉。
內政部指出，全國去年第4本季共有14個縣市房貸負擔率下降，在6都方面，桃園市下降0.65%、台北市下降0.61%、高雄市下降0.07%，而新北市、台南市及台中市則較上一季分別增加0.32%、0.27%、0.09%。
6都以外的縣市，除基隆市的房貸負擔率維持在30%以下，負擔相對較輕外，其他縣市多介30%至40%之間，但與上一季相比，有過半縣市負擔率下降。
內政部說明，房貸負擔率是以中位數所得家庭購買住宅為基準，計算其每月房貸支出占可支配所得的比率，以反映民眾購屋壓力的變化。該季負擔率下降的主因來自家戶可支配所得增加。
據統計顯示，全國中位數住宅價格去年第4季較上一季微增0.29%(由1,025萬元上升至1,028萬元)，使得負擔率上升0.14%；而中位數家戶可支配所得增加0.87%(從94.74萬元提升至95.56萬元)，帶動負擔率下降0.41%；五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.211%，使負擔率上升0.09%。整體而言，該季因為可支配所得成長幅度較房價漲幅為大，抵銷房價與利率上升的影響，最終，使房貸負擔率較上季下降0.18%。
