(中央社記者李雅雯台北12日電)中國工商銀行農業銀行中國銀行建設銀行交通銀行郵儲銀行等多家國有銀行公告,25日起將對存量個人房貸利率進行批量調整;用意在於提振房地產市場與疲弱內需。

據財聯社、澎湃新聞、每日經濟新聞等媒體12日報導,中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行等多家國有銀行公告,25日起將對存量個人房貸利率進行批量調整;採銀行統一調整,不需要客戶提出申請。

報導提到,除了貸款在北京、上海、深圳等地區且為二間房貸款的情形外,其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率(LPR)下調30個基點(BP);如果貸款人的存量房貸利率已經低於LPR-30BP,將不會進行調整。

報導指出,對於固定利率和基準利率的房貸,需要客戶先申請轉成浮動利率。

據中國人民銀行官網公告,目前中國1年期LPR為3.35%、5年期以上LPR為3.85%。

據新京報12日報導試算,假設一名房貸屋主在一線城市有一間房,目前房貸利率為LPR 55BP,也就是4.4%;若採現行5年期以上LPR保持3.85%不變,經過調整後利率為3.55%(3.85%減去30個基點),將較原先房貸利率4.4%下降85BP。

若以貸款金額人民幣100萬元(約新台幣450萬元)、25年期、等額本息的房貸為例計算,這名房貸屋主每月原需要還款約5502元;經過調整後,每月還款金額約5033元,每月將省去約469元支出,總共減少利息約14.06萬元。

路透社12日報導指出,中國官方試圖加大經濟刺激力道,多家國有銀行宣布將下調存量個人房貸利率,這些動作吻合先前中國人民銀行的要求,目的在於減輕房貸屋主貸款負擔,提振房地產市場與疲弱內需。