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美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產

新頭殼newtalk | 洪聖斐 編譯報導
1970-01-01T00:00:00Z
中國恆大集團去年財務問題引發骨牌效應。   圖:翻攝自微博(資料照)
中國恆大集團去年財務問題引發骨牌效應。   圖:翻攝自微博(資料照)

中國房地產危機蔓延,導致銀行無法面對儲戶、各地爆發的抗議活動。美國房地產富豪史帝分(Graham Stephan)指出,中國經濟正在經歷一場「近乎徹底的崩潰」,震波可能嚴重衝擊全球。

史帝分指出,中國房地產市場太過瘋狂,北京的房價中位數可以達到年收入中位數的 25 倍。而紐約的房價中位數也不過是年收入中位數的 10 倍。

史帝分說,中國人痴迷於房地產,中國 70% 的財富與房地產相關(是美國的兩倍)。中國公民更喜歡投資房地產,因為中國股市是出了名的不透明和不可靠。

史帝分說,中國對房地產永不滿足的需求導致了龐氏騙局,開發商大賣預售屋,用預售資金啟動更多項目,然後從新項目中收集更多預售。政府對過度槓桿化的房產的策略是借出更多的錢,假裝一切都很好。

問題在 2021 年中旬,中國最大的開發商之一的恒大開始拖欠債務後爆發。許多開發商的處境也相似。銀行不分青紅皂白地向面臨連鎖違約的房地產開發商提供貸款,導致儲戶損失存款。之後,不斷有關於抵押貸款抵制的報導,投資者拒絕為他們承諾但從未收到的東西支付貸款。房地產危機迅速蔓延到銀行,銀行將儲戶的錢借給了現在拖欠付款的開發商。

史帝分指出,調查顯示銀行存在腐敗行為,其中一些被犯罪集團接管,將存款轉移到國外。超過 40 萬儲戶成為此類活動的受害者,公眾對銀行系統的信任度驟降。

史帝分指出,如果中國經濟崩潰,美國與世界各國將無法倖免。中國企業大量投資美國股票,可能在危機期間出售這些股票。結果可能會使投資者情緒轉向恐懼並引發拋售。短線投資者應密切關注來自中國的消息。

中國房地產危機蔓延,導致銀行無法面對儲戶、各地爆發的抗議活動。

美國房地產富豪史帝芬(Graham Stephan)指出,中國經濟正在經歷一場「近乎徹底的崩潰」,震波可能嚴重衝擊全球。

近日中國多處爛尾樓業主表示集體停止償還貸款,衝擊到大陸銀行體系。(示意圖)   圖:達志影像/路透社(資料照)
近日中國多處爛尾樓業主表示集體停止償還貸款,衝擊到大陸銀行體系。(示意圖)   圖:達志影像/路透社(資料照)

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