兩黨候選人近日為了社會住宅議題紛紛進行相關論戰，連總統馬英九9日都加入戰局，馬英九表示，在野黨提出要蓋20萬戶社會住宅，其中12萬至14萬戶為新建住宅，「土地哪裡來？資金哪裡來？」
馬英九接見「台北市商業會」暨台北市各商業同業公會理監事，談到雙北高房價時說，談到社會住宅，馬英九也對民進黨提出質疑，強調如果每戶以500萬元成本計算，12萬至14萬戶社會住宅所需經費將高達6千億至8千億元，這些問題恐怕無法立即、完全解決，也不可能「畫大餅」解決。
他認為，土地與資金取得困難，因此以租金補貼及協助貸款輔導購屋等方式，「把現在房子先消化」，同時解決空屋的問題，是較為務實合理的房屋政策。
馬英九也指出，政府從2012年10月起實施「不動產實價登錄」，逐步改善房地產市場長期資訊不透明的問題。在稅制方面，自2011年實施「奢侈稅」，打擊短期投機的房屋炒作。明年起，則會實施房地合一實價課稅，取代奢侈稅，更全面的防止投機炒作，落實居住正義。
另外，馬英九也說，從今年第1季住房價格與家庭年收入的房價所得比值資料來看，全台平均房價所得比是8.46，高於全台平均值的只有台北市、新北市及台中市。顯見房價偏高的問題，確實集中在雙北地區。
對此，他強調，過去7年多來，政府已經提供包括「青年安心成家」等專案近6600億元優惠貸款，以及16億元利息補貼給約22萬戶家庭；另外，也提供81億元的租金補貼，給超過22萬戶租屋的家庭。政府也提供社會住宅，而考量城鄉租金差異、所得不同與合理負擔能力等因素，租金補貼金額將由以往全國皆為4千元，依不同地區調整為3千至5千元等多種補貼金額。
