財政部今(12)天公布房地合一改革方案，再度放寬課稅標準，遭批是向利益團體靠攏。財政部長張盛和表示，房地合一稅制是為了避免資源不當投入房地產，扭曲經濟發展，目前豪宅成交量萎縮，奢侈稅必須轉型，藉著這個稅制可讓房地產業「軟著陸」。
根據財政部最新版本，自用住宅免稅條款確定排富，自用住宅不限1屋，售價4000萬元以內的房產持有5年以上，交易利得可享免稅，若以去年交易資料估算，全國僅2.5％、4900戶會受影響，若再加上重購退稅與換屋優惠等獎勵，真正繳稅的人恐怕更少。
對此，張盛和指出，現行土地課徵增值稅、房屋課徵所得稅的稅負偏低，且同年度內買賣土地不課徵土地增值稅，也無所得稅，還會讓不動產業者運用房地價格比，規避所得稅稅負，諸多不合理的稅制可藉由房地合一稅改正。
張盛和說，房地合一稅不在打房或改善稅收，各界千萬不要賦予房地合一稅制諸多功能，不可能有1項政策同時達成房地合一課稅，又能增加稅收，又兼具打房效果，沒有這種萬靈丹。
他表示，現在尚未實施房地合一稅制，房市已出現反轉，房地合一稅制可以發揮抑制房屋炒作的效果，畢竟房價高來自預期心理，但現在房價漲到極高點，無人再去追。
戴德梁行董事總經理顏炳立支持財部「軟著陸」方向。他認為，房市下跌的線已經形成，但還未形成面，打房的措施已經讓成交量萎縮，但房地產硬著陸將是災難，金融業等全部受影響，不如輕輕的讓它軟著陸來得妥當。
