台北市政府地政局今（23）日發布台北市住宅價格月指數（房價指數），該指數類似物價指數的概念，副市長張金鶚說，這是第1次由政府部門公布這樣的資料，有利於未來房價更透明，也能讓民眾更能了解房價波動與價格趨勢訊息。

台北市長郝龍斌上午主持市政會議後記者會，首度公布「北市房價指數」，以實價登錄資料庫作為基礎，提供類似物價指數概念，將全市12行政區分成4個次分區，以去年8月為基期，整理計算發現今年4月全市房價指數為106.7%，亦即全市8個月以來房價上漲6.7%，全市標準住宅總價為1335萬元、大樓標準住宅總價為1542萬元、公寓標準住宅總價為1308萬元，其中，大樓漲幅最高，將近1成。

地政局表示，民間傳統習慣以計算平均房價的方式發布價格變動訊息，不過，因為各時期市場交易物件的品質或區位存在差異，平均房價的增減未必能真實反應價格水準的變動，特別是房屋品質落差程度較高地區，更容易產生這種問題。

地政局以實價登錄的資訊庫資料作為基礎，編製與發布住宅價格指數，以建立具有公信力的房價指標，促使不動產交易資訊公布內容更豐富，避免價格哄抬與資訊混亂。舉例而言，目前以2012年8月做為基期，當月份住宅價格指數設定為100，假設2013年6月指數為105，就可以解釋今年6月份的住宅價格較基期上漲5%，透過指數的差異可以呈現各時期相對於基期的價格變動情形，有助於觀察房價趨勢。

地政局說，台北市的住宅價格指數利用符合統計學理，並為國際上所通用的房價指數編製方法，編製原則和行政院主計總處編製消費者物價指數(CPI)的方式雷同，透過品質標準化且具代表性的估價標的(標準住宅)，做為衡量各時期住宅價格的依據，提供具有公信力的價格趨勢資訊，避免民間較不理想的計算方式造成資訊扭曲。