台北市政府考察團昨(22)日到香港最大的老舊建物再活化案「城中綠洲．中環街市」參訪，香港重建局規劃及設計總監馬昭智說，由於這是中環精華區唯一保留大面積完整的土地，未來將大膽改造成「城中綠洲」，採國際招標，吸引文創產業進駐，其中，台灣的誠品據傳有意進駐，成為媒體關注的焦點，但台灣駐港的光華新聞文化中心主任羅智成表示，「高地價」將是誠品進駐最大的考驗，需要官方協助才有其可能，且如何消彌台港文化的歧異性，也是一大考驗。

在香港島最精華區的中環，有一棟原本是傳統市場的中環市街，基地面積4千平方公尺，已逾70年歷史，市值高達百億港幣，為進行市區都更，面臨拍賣及清拆的威脅，經保育團體及居民的關注，香港古物諮詢委員會於1990年將該建築列為3級歷史建築，港府將原有攤商遷移，並於2003年正式停止運作，荒廢達8年之久。

馬昭智說，在進行過周邊多達6千位居民的調查後，原本想改建為高密度發展商辦大樓的想法遭打消，決定保留部分歷史建物、活化為「城市綠洲」，拒絕名牌精品店進駐，僅引入文創產業，據傳台灣誠品相當有意願，不過香港本地的三聯書店和韓國文創企業也有意爭取。

市府考察團都更處長林崇傑指出，香港重建局的建築師去年也曾到台灣西門紅樓、四四南村和迪化街等地，進行過考察。

林崇傑以西門紅樓為例，它是台灣第1座官方興建的公營市場，許多文化團體開始關注西門紅樓的發展，因此1997年西門紅樓被列入3級古蹟，由市政府以「官辦民營」方式委外營運管理，藉由舉辦許多文創性的活動，成功的轉型為北市西區新生之文化創意產業發展中心。另外，在迪化街多處都市再生基地，也努力在緊張繁忙的城市節奏中，提出舒緩空間，讓歷史、文化與創意滋長。

而今年香港重建局將會先花費5億港元，邀4位建築師進駐進行大規模翻新重建，仍保留地上3樓、地下1樓的空間，僅允許特殊文化商業經營型態企業進駐，例如台灣「誠品」就有意爭取，若過程順利，預計2015年部分可完工開放使用。

未來規畫將以大型書店、餐廳、休憩空間、資訊站和文化藝術活動中庭為主，並將約1千平方米的天台做為空中花園，讓繁忙的中環上班人士和居民，可以有一個喘息的文化空間。

不過，台灣誠品可能爭取進駐的問題雖然引起港媒的注意，但已駐港10個月的羅智成卻沒那麼樂觀，他認為，誠品如果要在香港存活且為港人接受，在軟硬體上的投資都是考驗，首先要進駐香港，恐怕就需要有官方的奧援，才有其可能。