望著天價的房價，年輕人想靠自己努力工作的收入買房，真的是越來越難。就算是利用貸款，要承擔的房貸壓力亦日漸增加。
據房仲業者彙整聯徵中心資料，對比 2015年第一季與今年第一季不同年齡層平均鑑估值變化，今年第一季 30歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為 1,160.7萬元，與十年前的 792.4萬元相比，現代年輕人的負擔足足增加了 368.3萬元，增幅達 46.5%。
同時，各年齡層之間比較，年輕族群也是所有年齡層中，平均鑑估值漲幅最多的族群。
時常聽長輩抱怨「年輕人買不起房是因缺乏儲蓄、理財和規劃的能力。」不過，真的完全是如此？實際對比十年來的工業及服務業薪資數據，截至今年三月，全體受僱員工每人每月經常性薪資平均為 46,073元，相較 2015年三月的 38,530元，平均月薪僅提高了 7,543元。
「在房價飆漲、薪水緩漲的背景下，現代年輕人面對的購屋環境，無疑比過去更加嚴峻。」中信房屋研展室副理莊思敏指出，現代年輕人所需承擔的房貸鑑估值，比十年前多了近 400萬元，顯然，房價飆漲速度早已超出普通受薪階級的承受範圍，尤其對剛踏入社會、經濟能力尚在起步階段的年輕族群來說，購屋壓力更顯沉重。
對年輕族群的平均鑑估值增幅最多，莊思敏表示，一方面，房價持續上漲，使購屋門檻逐漸提高，低總價產品變得越來越搶手，導致價格上漲幅度尤為顯著；另一方面，許多年輕人自備款有限，只能選擇付款更為彈性的預售屋，而預售屋販賣的是未來價，其總價往往會比成屋更勝一籌，進一步推高鑑估總價的平均值。
在新青安、科技題材及軌道建設發酵助攻下，預售屋買氣交易熱絡。據永慶房產實價登錄預售屋的交易資料，盤點今年上半年全台十大預售屋購屋熱區，並比較近 5年同期的房價漲幅。熱銷的行政區，由台中北屯區拿下第一，房價漲幅也相當驚人，大漲 1倍以上。至於桃園市共有 4大行政區上榜，是預售屋交易最熱絡的縣市。交易量前三名分別為：
第一：台中北屯區的 2,546件，平均每天有 14件以上交易。對比2020年同期的單價，該區單價漲幅衝上 117.6%以上
第二：桃園中壢區的 2,073件，平均每天有 12件以上交易。對比2020年同期的單價，該區單價漲幅也有 53.9%以上
第三：高雄三民區的 2,037件，平均每天有 12件以上交易。對比2020年同期的單價，該區單價漲幅也有 75.7%以上
莊思敏認為，過去「台灣錢淹腳目」的時代，許多人憑藉時代紅利率先積累原始資本，再進軍房地產市場，從持續上漲的房價中獲得豐厚回報；反觀，現代年輕人，購屋壓力愈發沉重，儘管政府近年來為維護居住正義，協助年輕人安心成家，但薪水與房價之間落差懸殊，還有很大的努力空間。
隨房市多頭持續，而薪水漲幅卻跟不上房價，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，年輕人若想買房，建議先別好高騖遠，先求有、再求好；此外，房價高漲下，謹記房貸負擔勿超過家庭收入的 1/2至 1/3，才不會大幅壓縮生活品質。
