《日經新聞》報導，日本的房價持續走高。據日本不動産經濟研究所（位於東京都新宿區）指出，2023年東京圈的新建住宅平均價格超過8000萬日元。比泡沫經濟期的房價峰值高出3成，「億日元豪宅」的常態化近在眼前。除了自住剛性需求之外，日本的房産也吸引海內外的資金投資，尤以「半炒半住」模式，深獲喜愛。
報導指出，雖然如今「2億日元豪宅」已不再罕見，但各房地産開發商卻異口同聲地説：「這是剛需，不是泡沫。」。其原因是，日本的利率處於歷史性低水平，可輕鬆辦理住房貸款。
舉以夫妻二人的年收入買房預算升高。Recruit以2023年購買新房的人為對象進行了調查，結果顯示家庭年收入超過1200萬日元的比例佔22.5％，創出開始調查以來的最高紀錄，比2008年（7.8％）上升了近15個百分點。
針對在東京市中心購買昂貴房産，三井不動産的社長植田俊指出： 「（利率低、買房預算升高等理由）已經成為促使他們買更寬敞一點、檔次更高一點的房子的動力」。
雖説是剛需，但購房者也十分關注代表將來能賣多少錢的「轉售價值（Resale Value）」。包括把房子視為投資商品，或屬於一半投資、一半居住的「半炒半住」模式。以日本的城市地區為中心，這種模式正在發酵。
LIFULL HOME'S綜研的首席分析師中山登志朗分析稱：「如果是位於交通便利的都市圈的中心地帶、身份屬性高的房子，極有可能獲得資本收益（Capital Gain，出售收益），很多人抱著這種觀念購置了房産」。
子女長大後，購買首套家庭住宅的人會賣掉房子，換成更大的房子，這種行為很早以前就已存在。但「半炒半住」與這種行為不同，它是一種強烈意識到資本收益的行為。
