攸關打炒房的《平均地權條例》修正案今天(10日)在立法院會中三讀，祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售、重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元，增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉等。

為防杜不動產淪為炒作工具，保障消費者權益、維護市場交易秩序，並精進預售屋成交資訊申報登錄制度，行政院去年4月通過內政部擬具《平均地權條例》修正草案，並函請立院審議。

立院內政委員會去年12月底初審通過《平均地權條例》修正草案，祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售、建立檢舉獎金制度、預售屋解約需申報登錄、限制私法人購屋，並嚴懲投機炒作行為，最高可處3年徒刑或併科5000萬元罰金。

立法院會今天處理《平均地權條例》修正草案，在炒作行為上，三讀條文增訂，規範三種炒作行為：第一，不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。

對於違法炒作不動產者，三讀明定，可處100萬元至5000萬元罰鍰，限期未改正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；為防止不動產業者所屬人員濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原額度罰鍰。

限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約上，三讀明定，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違者可按戶處50萬元以上300萬元以下罰鍰。

同時，也建立檢舉獎金制度，民眾可檢具證據，向地方政府檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，如經縣市政府查證屬實，將由實收罰鍰總金額中，提充一定比率金額作為檢舉獎金。

此外，三讀也增訂私法人購屋許可制，私法人買受住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，同時限制私法人取得房屋後，於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

修法通過後，民進黨立委吳玉琴在發言時表示，該修法是居住正義里程碑；時代力量立委邱顯智也說，感謝立法院跨黨派立委對修法支持，讓青年有機會、在保障環境下建立自己的家。

民眾黨立委張其祿表示，此次修法是居住正義非常重要的一步，只是遲來的正義；綠委管碧玲則說，這次修法的重點仍然在「打炒房不打房」，守住打炒房、顧產業的底線，並強調住宅是用來居住，而非是投資炒作的商品。