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94歲李嘉誠蟬聯全球房地產首富 前十企業家中國佔8位

新頭殼newtalk | 江采蓁 綜合報導
5637-07-06T08:49:41Z
香港首富李嘉誠以2,050億元的財富成為全球房地產首富。   圖 : 翻攝自維基百科
香港首富李嘉誠以2,050億元的財富成為全球房地產首富。   圖 : 翻攝自維基百科

胡潤研究院今 ( 8 ) 日發佈《2022胡潤全球房地產企業家榜》(Hurun Global Real Estate Rich List 2022),列出了全球前 100 名房地產企業家,財富數位來源於胡潤研究院最近發佈的《2022家大業大酒·胡潤全球富豪榜》,財富計算的截止日期為 2022 年 1 月 14 日。

《2022胡潤全球房地產企業家榜》上榜門檻達到 175 億元人民幣。 全球前 100 名房地產企業家總財富 4.2 萬億元。 他們來自 16 個國家。 平均年齡 67 歲,比胡潤全球富豪榜總榜的平均年齡大 3 歲,57 位財富比去年增長,36 位財富比去年下降,7 位財富和去年一樣。

胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示,「去年下半年開始,中國房地產行業深陷資金困境,加上購房者信心趨弱,導致銷售額下降,這進一步加劇了他們的困境。 然而,通過我們這個榜單能看出,全球房地產行業前100名企業家中,中國企業家的數量比其他國家的加在一起還要多。」

根據《騰訊網》報導,此榜單前十名門檻為 700 億元人民幣。8 位來自中國,英國和美國各 1 位,香港首富長江實業 94 歲的李嘉誠及其家族以 2,050 億元人民幣的財富成為全球房地產首富,比去年減少 3 %。 目前長實集團共持有約 1760 萬平方尺的投資物業組合,2021 年度實現收入 832 億港元,同比增長 17 %;歸屬股東凈利潤 212 億港元,同比增長 31 %。 今年 3 月長實出售英國倫敦「5 Broadgate」寫字樓,負債率降至約 5 %,資金流動性持續穩健。

恆基兆業 94 歲的李兆基以 1,700 億元的財富位列第二,比去年增長 8 %。 2021 年度恆基地產實現收入 235 億港元,同比下降 6 %;股東應佔盈利 132 億港元,同比增長 29 %。 內地方面,繼續於一線及重點二線城市物色投資專案,現擁有約 810 萬平方英尺已建成投資物業。

碧桂園 41 歲的楊惠妍及其家族以 1,650 億元的財富位列第三,比去年減少 21 %。 2021 年房地產行業深陷資金困境,儘管碧桂園不可避免受到影響,其在業績和財務方面的表現均居行業前列,全年實現合同銷售金額約 5,580 億元。 2021 年上半年,碧桂園的凈負債率 49 %,現金短債比 2.1。

包玉剛女婿會德豐 76 歲的吳光正及其家族以 1,150 億元的財富位列第四,比去年增長 38 %。 截止去年 6 月,會德豐擁有香港超過 700 萬平方英尺以及內地 260 萬平方米的土地儲備,在香港和內地的帳面凈訂單分別為 380 億港元和 330 億港元。

全球白手起家女首富龍湖 58 歲的吳亞軍及其家族以 1,050 億元的財富位列第五。 在中央政策引導下,房地產企業逐步從市場信任危機和融資困難中恢復,首批恢復發債的房企中,龍湖和碧桂園是唯二的民營企業。  2021 年上半年,龍湖凈負債率 46 %,剔除預收款后的資產負債率 68 %。

萬達 68 歲的王健林及其家族以 1,050 億元的財富並列第五。 去年 10 月萬達商管向港交所遞交上市申請。  2021 年上半年,萬達商管收入 106 億元,核心溢利 21 億元。

來自英國的 31 歲休·格羅夫納以 1,000 億元的財富位列第七,比去年減少 6 %。 休·格羅夫納是第七代威斯敏斯特公爵。 2016 年,在他父親去世后,休·格羅夫納成為格羅夫納集團的主要股東。 他是榜單上最年輕的房地產商。

美國歐文公司 89 歲的唐納德·布倫以 950 億元的財富位列第八,比去年增長 3 %。 唐納德·布倫是美國房地產首富。 歐文公司在南加州擁有超過 1.2 億平方英尺的地產。

華人置業 71 歲的劉鑾雄及其家族以 900 億元的財富位列第九,比去年減少 13 %。 華人置業 2021 年度收入為 13 億港元,同比下降 57 %,歸母凈利潤虧損 35 億港元。 投資恆大的股息凈額減少是業績轉盈為虧的主要原因之一。

卓越 56 歲的李華以 700 億元的財富位列第十,比去年增長 5 %。 卓越自 2018 年採取主動降槓桿、降低融資成本等措施,堅持穩態前行。 去年集團銷售全口徑首過千億,業績同比增長超 20 %,年度回款率90 %。 近日,卓越成為今年首家實現美元債融資的民營房地產企業,利率低至 2.9 %。

胡潤研究院今日發佈《2022胡潤全球房地產企業家榜》(Hurun Global Real Estate Rich List 2022),列出了全球前 100 名房地產企業家,財富數位來源於胡潤研究院最近發佈的《2022家大業大酒·胡潤全球富豪榜》,財富計算的截止日期為 2022 年 1 月 14 日

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