為何網路家庭堅持不退讓部分承租單位 底到誰是最後贏家

新頭殼newtalk | 文/nownews
1970-01-01T00:00:00Z
PChome董事長詹宏志出面駁斥中華郵政物流園區物流中心公開招租案中,PChome涉及的不實部分。   圖/PChome提供
PChome董事長詹宏志出面駁斥中華郵政物流園區物流中心公開招租案中,PChome涉及的不實部分。   圖/PChome提供

針對中華郵政物流中心招租爭議案,理論上中華郵政應是最大贏家,動用土地徵收手段,但自己只需要一個單元,另外十五單元全部招租;但可能因為怕一次租不滿,因此沒有設定最大與最小承租門檻,採議約資格分數優先順序來決定得標順序,但沒想到會因得標商全包而惹爭議,甚至讓董座與總經理紛紛丟官。

據了解3家初評合格廠商,第一名為PChome,規劃承租15個單元;第二名是樂購蝦皮,規劃承租8個單元;第三名是神腦,規劃承租2個單元。

基於邀標書的評分結果,PChome認為企劃書裡已清楚載明要承租所有的單位,既然遵循招標規則通過審查,並合法取得議約資格,為什麼要去跟未得標的人協商?

可以理解網路家庭要建造一個最大電商物流中心的企圖心,15個單位雖然多達四萬多坪的面積,但PChome董事長詹宏志覺得地點與腹地坪數都符合網家打造大型電商物流中心的願景,故提出最高15單位數的企劃案需求來投標。
▲詹宏志秀出PChome的標案企劃書內容,說明當初提案內容有提及15單位全區自營。(圖/記者劉士成攝)

加上郵局是PChome最大的合作夥伴,雖然估算租金比現有倉儲成本多10%,但可用效率來補,因此不願意協商讓出任何單位數。

樂購蝦皮規劃承租8個單元的坪數也不小,過去曾經發生配合的宅配商倒閉事件,導致無法出貨而蒙上損失。因此對此有龐大腹地與郵局宅配合作的機會,自然有興趣且不希望錯過。

蝦皮可說是PChome 旗下的網路商城與露天拍賣勁敵,兩家公司過去的戰火不段;面對蝦皮的崛起後,PChome 行銷也是緊盯蝦皮,深怕不小心被比了下去。姑且不去討論蝦皮母公司中資的疑慮,PChome 基於合法得標且本來就設定要全包15單位數的計畫,自然不會想退讓部分單位數給競爭對手,這非常合理。

而PChome另外一家勁敵Yahoo奇摩購物中心,這次並未投標;該公司也與中華郵政有密切的物流合作,而黑貓宅急便也是其主要合作對象之一。

PChome表示已收到行政院公布決議結果將落實得標程序,未來將於接獲中華郵政決標通知後,盡快與中華郵政完成諦約。看來 PChome 將成為中華郵政物流中心招租最大且唯一的贏家,中華郵政雖將收得PChome至少53億的租金(15年租期),但若因此標案被撤換掉董座與總經理(中華郵政工會將向行政院抗議希望收回成命),並因標案設計不完善而落人口舌,恐是最大輸家。

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