自立法院通過奢侈稅以來,房仲業者發現,房市成交量雖明顯下滑,但網路看屋瀏覽數卻逐月增加;其中,以20~30的坪數,總價在500~800萬的產品最受網友青睞。

奢侈稅於15日通過,中信房屋根據當周周末(4/16、4/17日)看屋組數觀察,「來店」與「來電」數萎縮2~4成。但從中信房屋官網物件瀏覽數統計分析,自2011年1月以來,網路看屋瀏覽數逐月增加,4月份全國網路物件瀏覽數,相較於2月,成長近38個百分點。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,網路搜尋物件已成為現代人買房子的必備工具之一,隨著各種功能如:720度、行政區、地圖等獲得資訊的方式,進入實體看屋前,往往先透過網路搜尋。雖然奢侈稅的大刀正揮,但從網路物件的瀏覽數來看,仍可見買方等待與期待的端倪。

根據中信房屋提供資料顯示,近期以20~30的坪數最受網友青睞,30~40坪居次。就價位而言,以500~800萬總價的產品為最高,有10萬6000多人次點選,350~500萬次之,2000萬以上高總價的產品,則位居第五。江龍名據此判斷,中高層收入者值得密切注意,在奢侈稅的打房下,並未讓有自住或長期持有理財型族群怯步,反而伺機進場的意味更濃。

中信房屋江龍名指出,目前買賣雙方呈現一種價格認知的拉鋸戰。新北市在3月底買氣漸漸回溫,成交量體回復的速度遠優於北市,已逐步走出奢侈稅的適應期。