為了打壓房地產炒作，政府準備祭出奢侈稅來打擊投機歪風，然而房地產業者並非全都反對這項措施，東森房屋董事長王應傑就對政府打房政策樂觀其成，然而他認為目前的奢侈稅措施效果不夠、宣示意味濃厚，政府應以調降建商融資額度、餘屋貸款期限縮等金融手段，才能真正達到平抑房地產市場炒作的效果。
新頭殼「開放編輯室」節目今（8）日特別邀請王應傑來談奢侈稅爭議，王應傑表示，雖然自己從事房地產業，但他以40年的房地產經驗來看，他認為現在的台灣房地產市場「的確過熱了」。
王應傑指出，從民國60年至今，台灣有過4波房地產高峰，每次約持續12至18個月。然而這幾年受到政黨輪替以及兩岸關係和緩、ECFA簽訂等利多因素加持，讓台灣房地產市場異常的持續走熱。
王應傑說：「台北市的仁愛路、敦化南路這些精華地段的高房價可以想像，但是連林口、桃園這些地方都漲到1坪6、70萬的高價，這是不正常的現象」他同意政府應該適度介入房地產市場，讓不該漲的地區房價不至於攀升到大家買不起的情況。
王應傑雖然同意政府打房，但也認為打房不應「傷及無辜」，他認為像中南部還是有很多價錢合理的房子，不該在這波打房潮中被犧牲。
對於奢侈稅是否能解決房市過熱問題，王應傑認為短期確實會有壓抑房價的效果，尤其是目前實施時程訂在7月1日，所以7月1日前應該會有一波投資客拋售潮；但是從長遠來看，政府的奢侈稅只是「宣示意義大過於實質」。
王應傑指出，民國80年代一波民營銀行的開放潮，帶動台灣房地產的榮景，然而在過熱的情況下，最終還是帶來了毀滅，很多銀行與建商都在那波效應中應聲倒地。他認為金融市場與房地產息息相關，所以政府若真有心打房，應該從金融控管的工具入手，透過調整融資利率、餘屋貸款期限縮等手段，才能真正有效打房。
此外，王應傑建議政府以廣建社會住宅的方式來平抑房價。他表示，政府有責任提供人民買得起房子，尤其是工作穩定的社會菁英。王應傑拿日本的社會住宅為例，日本東京雖然房價高昂，但是政府還是在一些地區興建「只租不賣」的社會住宅，並且有規定入住期限或者所得增加必須搬走的限制，
面對一般大眾對社會住宅的疑慮，王應傑直言：「帝寶的住戶道德水準不見得高尚，你看吸毒買春的不是也一堆」他以20年前一坪6萬元的成功國宅為例，當初甚至賣不出去，但是由於入住者的素質不差，現在那邊已經是一坪5、60萬的高級住宅區了，「所以社會住宅並沒有那麼可怕，那都是媒體配合建商所形塑出來的迷思」。
對於開放中國人來台買屋是否會再度讓台灣房地產飆升，王應傑則態度保留，他指出，目前為止中國人在台灣買房子的只有3例，就算開放也不見得會有大筆買氣來台。王應傑分析，中國本身的房地產市場也在發展，尤其是中國的一、二線城市，這些資金是否會棄中就台本身就是個疑問。他認為所謂中國資金來台炒房的說法，充其量都是建商所營造出來的假象。
