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富豪撤退、平民接盤-大陸房產稅試點延長背後的問題
2026.02.11 | 12:55
這幾年觀察大陸房地產市場的演變,對於習慣了房市波動的我們來說,恐怕仍感到心驚肉跳。從曾經的經濟引擎到如今的資金黑洞,大陸房市正經歷一場慘烈的退潮。當「三條紅線」政策強硬切斷了房企的融資血脈,我們看到的不是預期中的市場出清,而是遍地開花的爛尾樓,以及無數普通家庭破碎的居住夢想。 資金鏈一斷,樓盤工程隨即停擺。對許多大陸老百姓而言,掏空六個錢包、背負數十年房貸買下的房產,最後竟成了一堆無法入住的水泥空殼。這種「錢給了、房沒了、債還在」的荒謬困境,在缺乏健全法規與消費者保護的體制下,成了普通人最沉重的枷鎖。與此同時,上海近期宣布延長房產稅試點,表面上說是為了穩定市場情緒,但在明眼人看來,這不過是政府在樓市寒冬中,不敢再踩油門也不敢隨便煞車的緩兵之計。僅僅是「不加碼」,並不能解決核心的資金枯竭與信任崩潰。 更令人感嘆的是權貴與平民在風險面前的懸殊處境。當普通人還在為爛尾樓維權、為保交樓揪心時,那些對風向最敏感的富豪們早已「腳底抹油」。他們深知房地產作為財富避風港的時代已經終結,資金正大量轉往黃金或海外資產。這種精明的逃離,預示著房地產泡沫破碎後的漫長修正期。等到2030年前後,當市場真的塵埃落定,那些在高位接盤、或是在爛尾樓中掙扎的,往往還是那些最聽政府話、最安分守己的平凡人。 站在台灣的視角來看,這場房市危機不僅是經濟數據的下滑,更是一場深刻的社會信用危機。當一個國家的支柱產業轉瞬成為民生夢魘,政府的行政干預卻顯得捉襟見肘時,我們應該引以為戒的是:缺乏透明監督與市場機制的過度擴張,最終必然由底層百姓買單。看著對岸富豪先行離場、平民負重前行的景象,這不僅是房市的悲歌,更是集權管理下資源錯置的必然結局。當金錢與信任雙雙流失,那些留下來的爛攤子,恐怕不是幾次政策試點就能填補的黑洞。
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