台塑大樓都更價值高 估翻漲上看742億
新頭殼newtalk | 文/中央社
政治經濟
整個台塑大樓都更後價值估翻漲到近新台幣742億元。
整個台塑大樓都更後價值估翻漲到近新台幣742億元。   圖 : 翻攝自隨意窩

台塑企業繼3日買下北市內湖區台北企業總部園區3棟大樓後,包括台塑、南亞台化及福懋今委託台塑建設都更及興建現有辦公大樓。整個台塑大樓都更後價值估翻漲到近新台幣742億元。

台塑企業四大公司─台塑、南亞、台化及福懋等均於去年12月中的董事會決議通過,出具「都市更新事業計畫同意書」予台塑建設事業股份有限公司,並委由台塑建設向北市府申辦台塑大樓都更案的相關計畫程序,今天正式簽訂「委託興建及都市更新實施契約書」。

由於這四大公司均採取自地委建方式參與台塑大樓都更案,並負擔更新成本分回100%權利價值選配房屋和車位,經商仲估價師計算更新前的權利價值合計約230億4553萬元,更新後權利價值為434億3150萬元,翻漲88.46%。

台塑建設表示,整個敦化北路台塑大樓共有57位地主,其中台塑企業這四家公司持分共占58.55%,分別是台塑占18.97%、南亞和台化均為18.36%、福懋為2.86%。

依台塑企業這四家公司參與台塑大樓都更後的權利價值434億3150萬元,推算整棟大樓都更後的權利價值可高達741億7847萬元。

台塑建設表示,已於今年3月30日將大樓都更案的事業計畫和權利變更計畫送交北市府審查,預計2020年底才能完成,最快2021年取得建築執照,整個工程期間4年,2025年中可取得使用執照。

依台塑企業的規劃,台塑大樓土地占6380坪,未來要興建2棟A級商辦大樓和1棟高級住宅大樓,全部樓地板面積5.4萬坪,其中2棟商辦大樓占面積84%,高級住宅大樓占16%,而高級住宅大樓格局為72坪和200多坪為主。

整個台塑大樓都更後價值估翻漲到近新台幣742億元。
台塑建設表示,已於今年3月30日將大樓都更案的事業計畫和權利變更計畫送交北市府審查。   圖 : 翻攝自101房仲網
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