在2018年美國對中貿易政策改變與台灣產業鏈完整的情況下，我國近年經濟持續大幅成長，2025年經濟成長率更達到8.68%，主計總處目前也預估2026年經濟成長率為7.71%。在伊朗軍事衝突後，中央銀行對我國經濟成長率的預估值則為7.28%。在我國經濟成長動能可以維持的情況下，如何降低青年的生活負擔，以及創造好的生育、養育、居住與長照的環境，也成為政府目前的重點工作。
對民眾而言，居住的成本占所得支出的比重往往是最高的，若房價因炒作而上漲，則政府提供再多的生育與養育的補助，對民眾生活的幫助也會受到限制，政府的努力也得不到掌聲。反之，若房地產的交易秩序不會受到炒作者操控，則無需太多的社會補助，民眾的生活壓力會降低，幸福感也會提升，「社會氛圍」自然會改變，這也可能有助提高生育與養育誘因。
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金融業放款高度集中不動產業 並非正常現象
維護不動產市場的交易秩序，避免不動產市場價格因投資炒作行為大幅上漲，進而影響實體經濟的「生產力」投資，是一個國家經濟能否持續成長的重要工作。
若一個國家的房地產持續上漲，是因為經濟成長伴隨薪資成長所帶動的漲價，則這樣的房價上漲不會被認為是泡沫。然而，若一個國家的房價上漲已超過其經濟的成長或薪資成長，則該國房地產市場是否泡沫化的疑慮就會受到關注。當不動產業者可以藉由炒作不動產的獲利愈高時，其原本充足的資金會變得更加豐沛，進而對政府進行更多的遊說(lobby)行動，對房地產政策產生影響力， 此時，一旦遊說成功，對國家的「生產力」只會帶來傷害。
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我國房地產市場因價格大幅上漲導致民眾購屋支出大幅增加，不動產貸款占我國金融業的放款比重也大幅上升，央行關注的不動產貸款集中度在2024年6月底達到高點37.6%，即一個國家金融業不動產放款有將近四成都用在不動產業。
雖然在央行第七波選擇性信用管制後，2026年2月的不動產貸款集中度略微降低至35.96%，但集中度仍相當高。全體銀行不動產貸款餘額年增率則是自2024年9月底之高點9.4%，降至本年2月底之3.7%，然而，在不動產貸款餘額持續增加的情況下，3.7%所增加的餘額，仍是持續增加，而非降低。
第二戶貸款成數提高一成絕非「微調」
在不動產集中度並未顯著降低，不動產放款餘額也持續增加下，央行在今年3月19日第一次理事會後，宣布「微調」第二戶貸款成數由五成上升至六成。以北市為例，在目前購屋總價已非常高的當下，一成的影響可能至少是新台幣200萬或250萬元新台幣，這應已較許多央行中階主管年薪高出許多，或接近中高階主管的年薪，因此，貸款成數的放寬決非楊總裁所稱的「微調」。
對於「詐騙」政府重要規範的金融機構 金檢單位應積極管理
雖然央行已實施第七波較嚴格的選擇性信用管制，但是，金管會在3月19日公布的2025年下半年金檢結果發現，仍有銀行在不動產授信上，出現資金用途審查、與貸後管理追蹤兩大缺失，導致企業、或個人周轉金貸款可能流入房市。面對這類不誠信經營的金融機構，金管會與央行應公布名單，並給予違規金融機構與相關經理人嚴格懲處，這些金融機構詐騙的對象是政府機關與國家法令，這些機構與經理人行為造成的社會傷害應遠高於導致存款戶損失的理專詐騙行為。
最後，主管機關不應該只管理「看得到」的貨幣損失，否則，金融監督管理就容易淪為表面工夫，確實有檢查缺失，但因沒有追蹤與懲處的機制，這樣的檢查就變成浪費資源。試想，若這些不動產放款違規的機構也可承作「高資產財富管理」業務，則這些金融機構與經理人是否會做好法規遵循與防制洗錢（Anti-Money laundering, AML）的管理，令人好奇，因此，具有金融檢查功能的金融主管機關應對於這些違反央行選擇性信用管制的金融機構採取積極的管理政策，以杜絕金融機構有類似鑽漏洞或不重視法令遵循爭取業績的行為。
