行政院4日拍板新青安貸款將排除在銀行法銀行第72-2不動產放款比率限制外,並回溯至9月1日,轉開房貸水龍頭,釋出更多放款水位。然而,時代力量批評,貸款水位大開,真正受惠的並不是首購族,而是投資客,水龍頭一開「喝水的卻是建商!」錯誤的政策就該停下來,政府應該加速社會住宅、房貸總量管制與選擇性信用管制,也要讓利率來調控資金供給,更要課徵空屋稅來提高持有空屋的成本,這些事情,都很難,會掉票、會得罪人。但就是很難的事情才需要政府。
時代力量黨主席王婉諭在臉書發文指出,新青安是錯誤的政策,2026年要如期下架。民進黨政府日前打開水龍頭的決定,只會讓年輕人更難安心成家。新青安後,投機客與人頭戶利用新青安貸款炒房,財政部也宣示要加強查核。之後財政部追回涉及非自住及騙貸的違規貸款超過5,400件,但新青安貸款累積核貸件數接近13萬戶,大量資金湧入房市,買賣移轉量逆勢回升,從蛋黃、蛋白到蛋殼,不分區位,全面飆漲。直到央行祭出信用管制,才稍稍壓抑了過熱的房市。
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王婉諭續指,就在這個時候,行政院出手打開水龍頭,住宅貸款排除新青安貸款,讓新青安回到一開始的強力過件。政府以房價持續上漲為代價,增加買房端的資金供給,讓更多人可以買房,造成金融風險升高,銀行貸款緊縮,最後強烈介入鬆綁住宅貸款集中度,讓一切歸零,繞了一大圈,房價持續飆漲,年輕人買到了漲價的房子,揹更高的貸款。她支持協助「真正首購且自住」的青年購屋,但反對用拉長年限、超長寬限期的「補貼式放水」,以協助青年之名來替房市撐盤。
王婉諭強調,錯誤的政策就該停下來,2026年7月31日,新青安就該「謝謝收看」。新青安的寬限期從三年延長到五年,貸款年限也拉到四十年,讓不少人只繳利息、不還本金,甚至靠「無限轉貸」方式一路滾動。結果政策上路短短兩個月就查出一千五百多件違規,至今累積已超過五千四百件,追回利息高達一千三百億元,這些資源本來應該留給真正首購的年輕人,卻被炒房客拿去牟利。
王婉諭表示,兩年多來新青安已放出近一兆元貸款、創造十三萬戶買盤,相當於替市場灌進一大波資金。房價早就高得離譜,結果是有需求的青年反而更難買得起房。政府應該推動擴大住宅供給:加速核定社宅、擴大以租代購、除了房貸總量管制與選擇性信用管制,除了既有的囤房稅,也要課徵空屋稅來提高持有空屋的成本,這些事情,都很難,會掉票、會得罪人。但就是很難的事情才需要政府。這是民進黨政府真的想要挽回青年信任,最該做的第一步。