行政院今(4)日宣布,政策性「新青安」貸款不再受《銀行法》第72條之2「不動產放款比率」限制,解決「房貸荒」問題,助青年購屋。但前桃園市議員王浩宇卻痛批政策「超白痴」,批評政府反覆無常。
政院放寛「新青安」貸款限制,目的是希望讓銀行可釋出更多放款量能,優先支持無自用住宅青年,縮短申貸等待時間。金管會報告顯示,新青安自2023年8月上路至2025年7月底,核貸近13萬戶、金額逾9,900億元,七成借款人為40歲以下青壯年。財政部將責成公股銀行防範投資客炒房,確保自住需求。
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部份人士認為,青年是因房價太高買不起房,而不是貸不到款而不買房。如王浩宇即質疑行政院既怕得罪財團又想控房價,推新青安致房價飆漲後又打房,如今房價走低再放水救市,政策自相矛盾,淪為「死局」,無人會感謝民進黨。王浩宇更諷刺政府還想控制租金,毫無章法。發文最後連罵5聲「白痴」。
事實上,王浩宇「持續」關心房價問題,8月29日就曾發文預言台灣房價崩盤的時機將會出現在2027、2028,分析指屆時大量新青安屋主過了寬限期、繳不起貸款急售,對房價將是致命一擊;而2025至2026則是處於停滯、修正期,慢慢的出現鬆動,修正約在10至15%。8月30日則再PO文「台中近9成建案7月交易掛蛋,也就是說大部分房子都賣不掉」、「顯示預售屋,呈現崩盤狀態」。
對於政院「鬆綁」,房仲業者樂觀認為有助緩解申貸壓力,幫忙首購族購屋。不過,專家提醒,雖短期利多,長期房價波動仍需關注。行政院強調將監控政策執行,確保自住需求。