知名部落客「老蠻資料庫」近日在網路上發表言論,認為中國的經濟危機早在 2017 年就發生,經濟崩潰從 2022 年就開始了,其中關鍵就是房地產。其言論也受到中共中央黨校前教授蔡霞轉發,她認為中共一向慣於黑箱處理,就連經濟真相他們也是能瞞則瞞。

「老蠻資料庫」表示,從 2015 年中國房地產就不行了,全國一、二線城市房價普降兩成,國家承受不住了,於是「地產去庫存」,一方面允許地產公司使用各種各樣稀奇古怪的融資工具,把企業槓桿拉到極致;另一方面敞開了給居民發購房貸款,從首付貸到接力貸,把居民槓桿拉到極致。

「老蠻資料庫」認為,中共經濟危機早在 2017 年就發生了,而經濟崩潰從 2022 年就開始了,只是還沒到全面垮壩的時候,這一時刻很快就要來臨。「最具破壞性的突破口在房地產」,這個龐大的「堰塞湖」如果垮塌,將直接沖毀債務市場和銀行系統。 特別是銀行系統,它相當於中共經濟的「三峽大壩」,一旦潰壩,華夏大地將赤野千里。

蔡霞今天 ( 28 ) 日在推特 po 文表示,當時在與體制內專家談經濟時就說「清況很糟糕」,按經濟規律中國當時就在經濟危機門檻上了。

蔡霞說, 2016 年 2 月,中國退休地產商任志強批評央視向領導人習近平肉麻表忠,被北京市委「千龍網」扣上「反黨」罪名,她站出來為任志強說話,惹怒了習。 中央黨校要她「交代」為什麼公開寫文章為任說話。「我寫的意見之一是中國經濟積壓了大量問題,將釀成經濟危機,中央不抓經濟大講政治,對任志強大搞政治批判,根本違背黨章明確的『經濟建設為中心』的基本路線。」

曾批判習近平的退休地產商任志強,被開除黨籍、移送法辦。 圖 : 翻攝自微信(資料照)

她說,後來紀委的人告訴我,何毅亭常務副校長說:儘管她寫的有道理,公開說就不對,內部轉就很好嘛。「中共一切慣於黑箱處理,經濟真相他們也能瞞則瞞。」

據中共官媒《經濟參考報》在 2015 年報導,中國 70 大中城市同比整體跌幅高達 6.0%,房價普跌現象將持續,多個三、四線城市調查發現,由於當地房地產市場早已飽和,房價漲幅已然透支。

到 2020 年後中國爆發房市危機,各地「爛尾樓」頻傳,當局因此規定「三條紅線」,以打擊房地產高風險借貸和投機行為,這被廣泛視為引發後來房地產違約潮的主要原因。

中國房市先前面臨「停債」危機,多處建案停工形成爛尾樓。   圖:翻攝自微博(資料照)