中國近期爆發爛尾樓業主集體停貸斷供風波，造成房市進一步惡化，連帶牽扯出銀行、政府和房地產業者的三贏，只有消費者受傷的悲慘現實。美國南卡羅萊納大學艾肯商學院的市場學教授暨約翰奧林棕櫚講席教授謝田表示，中共用房地產泡沫畸形化中國經濟，讓全國人民沉迷於房地產泡沫、一茬一茬被當韭菜割，「如今韭菜覺醒、纏繞在一起，擰成一股股的韭菜絞索，並且它還很可能會絞殺鐮刀！」
謝田指出，中國房地產業一直是讓買主為了「不存在的房子繳貸款」，所以業主停貸爛尾樓，完全合法正當，也有法律依據，而這個風潮持續下去，將會對整個金融體系起到毀滅性的打擊。
謝田也解釋，「停貸」和「斷供」是兩個不同的問題。斷供是指抵押貸款的債務人、房主、業主，無法繼續支付定期的貸款，最後會導致房子被收回拍賣，所得若無法抵押原有貸款，還會走向負債破產，當年美國次貸危機就曾出現。
而停貸才是有「中國特色」的東西，謝田引述業內人士解釋，中國賣房是從香港的「賣樓花」即預售房屋許可證，但香港對於買家有 10 項規範，對於樓花價目、定金數目、代理陳述、公開訊息、買家身分證保管、守法等都有規範。反而中國政府對於買家毫無保障，卻保證了銀行、白手套的房地產開發商，和裙帶關係的建築商。「在中國這樣獨特的專制統治和腐敗條件下，建商挪用建房款項，轉移款項，甚至直接侵吞」，拿到錢之後，自然也沒有動機完成建築，爛尾樓應運而生。
謝田引述網上瘋傳的銀行暴雷原因，就是因為民眾財富一步步從村鎮銀行、銀行高管、紅二代，一步步被中共高層跟裙帶集團掠走。新財富集團侵占的 400 億人民幣，200 億被中共最高層權貴拿走，130 億拿去賄賂行長和各級領導。謝田也直言，停貸潮會對中國金融造成毀滅性影響，只有解體中共，還富於民，中國百姓才能真的財富自由。
謝田也提到，爛尾樓風暴的幕後黑手就是中共當局，政府的狗也已經開始互咬，銀行和房管機構正面槓上，不想扛下「巨額監管資金被挪用」的黑鍋。
中國同時爆發停貸危機和銀行擠兌、取款困難，在二十大前夕，讓金融危機也成為政治危機。
中國廣發證券估計此次抵制拒繳風潮可能影響高達 2 兆元的抵押貸款，多省儲戶也都發現自己的銀行帳戶無法取款，雪球越滾越大，但中國政府仍只想「摀彈」，不敢「拆彈」，問題當然沒有解決，反引起更大民怨。
謝田表示，全中國 4 千萬套法拍房加上 3 千萬套爛尾樓，影響至少 3 億人，中國金融業和銀行業，將會從房地產業開始崩塌。而人民也會發現，中國的開發商、銀行、和地方政府三者狼狽為姦，掠奪中國人民的財富。
謝田透露，中國幾位銀行高管已經從蒙古逃往歐美，因為中國銀行超過 50% 的債務、帳目和票據都是假的， 20 大之前金融和房地產一旦出事，銀行高管絕對逃不掉，所以他們只能逃到海外。
中國的土地經濟跟地方財政綁在一起，開發商破產、銀行壞帳、擠兌、破產，整個中國虛假的經濟謊言都會徹底完結，而中國政府只想用「印鈔」來解決破產的經濟。謝田坦言，中共政權離國民政府破產時的「金圓券」時代，只有一步之遙。
謝田表示，韭菜可以一茬接一茬，生生不息；鐮刀鋒利無比，割韭菜易如反掌，韭菜居然有了纏住鐮刀的勢頭！它纏死鐮刀加斧頭，也不是沒有可能。
中國房地產項目屢出現「爛尾」或房價大跌等情況。謝金河稱，中國爛尾樓造成的金融體系崩壞，現在才正要開始。 圖：擷自微博
中國停貸斷供危機恐造成金融體系被毀滅性打擊。(示意圖) 圖：擷取自「鳳凰網」
