因交屋無期，各地屋主主動停貸，引發市場關注。根據《時代週報》的報導，西安、長沙、鄭州等城市已有屋主主動聲請停止貸款，並向銀行發出停貸通知。
有屋主認為，因建案無法交付，則無需繼續償還貸款。但從法律上看，此行為可能造成違約，恐屋主成為失信人。對銀行而言也將進一步影響銀行收入，對金融體系運轉帶來衝擊。今年 2 月初，已經有因樓盤爛尾而導致屋主停供的案件中，由建商應承擔剩餘貸款的還款責任的相關判決。
造成這個現象的原因出自於建商私自將屋主購屋的款項挪作他用，而後卻發生周轉不靈，進而導致無法準時交屋的問題，一名宣告停貸的屋主吳毅（化名）向記者表示， 2020 年 8 月，吳毅因為朋友推薦，購入一套全新預售屋，其基於對地產商品牌的信任，並未特別注意，然而卻發現建商私自挪用屋主的購屋款，最終交屋遙遙無期
2014 年，上海的許先生在購買一套別墅，並向銀行申請貸款。許先生支付首付款後銀行將貸款發放給建商，後開發商因資金問題無法按時交付房屋，造成該樓盤爛尾。經過法院審理認為開發商應承擔剩餘貸款的還款責任。可見這類似事件並非無前例可循。
在房地產業出現交付危機後，相關議題也備受關注。中國呼籲房屋現售制度取代預售制度的呼聲漸高，各地已進入探索階段。 2020 年，中國海南省開始實行現房銷售制度，成為中國首個全面實施現房銷售的省份。此後，浙江、湖北、江蘇、四川、河南、遼寧等省份多個城市，也開始跟進類似制度。
近日中國多地房地產企業傳出「農產換房」銷售策略引發議論，甚至被當成揶揄的話題。（示意圖） 圖：達志影像／路透社
中國房地產商恒大集團。 圖：翻攝自微博
